Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το κόστος καθαρισμού

Η απόφαση για το αν θα προσθέσετε κόστος καθαρισμού αποτελεί βασικό στοιχείο της στρατηγικής τιμολόγησής σας. Ορισμένοι οικοδεσπότες θεωρούν ότι είναι ένας χρήσιμος τρόπος να αντισταθμίσετε τα έξοδα καθαρισμού. Ωστόσο, μια πολύ υψηλή προμήθεια μπορεί να αποθαρρύνει τους επισκέπτες, με αποτέλεσμα να μην κάνουν κράτηση στο κατάλυμά σας και να μειωθούν τα έσοδά σας.

Τι πρέπει να έχετε υπόψη σας σχετικά με το κόστος καθαρισμού και το πώς αυτό επηρεάζει τις κρατήσεις.

Οι επισκέπτες μάς λένε ότι πάνω απ' όλα εκτιμούν ιδιαίτερα έναν καθαρό χώρο και μια δίκαιη τιμολόγηση. Ένας από τους πιο συνηθισμένους λόγους που οι επισκέπτες δίνουν λιγότερα από πέντε αστέρια είναι η έλλειψη καθαριότητας. Σύμφωνα με την έρευνά μας, αν η καταχώρησή σας περιλαμβάνει κόστος καθαρισμού, οι επισκέπτες θα έχουν πιο αυστηρές προσδοκίες για την καθαριότητα και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη αυστηρότητα όταν αφήνουν κριτική για τη διαμονή τους.

Αν επιλέξετε να προσθέσετε κόστος καθαρισμού, η συνολική τιμή της διαμονής αυξάνεται και το συγκεκριμένο κόστος εμφανίζεται στους επισκέπτες ως ξεχωριστή χρέωση κατά την πληρωμή. Ένα υψηλό κόστος καθαρισμού μπορεί να κάνει τον επισκέπτη να διστάσει για το αν θα προχωρήσει στην κράτηση. Οι επισκέπτες έχουν επίσης την επιλογή να ενεργοποιήσουν τη λειτουργία εμφάνισης της συνολικής τιμής, η οποία τους επιτρέπει να βλέπουν το συνολικό κόστος των καταχωρήσεων, μαζί με όλες τις προμήθειες, στα αποτελέσματα αναζήτησης.

Διατηρώντας την τιμή σας ανταγωνιστική, μπορείτε να βοηθήσετε την καταχώρησή σας να ξεχωρίσει και να εμφανίζεται υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης. Ο αλγόριθμος της Airbnb δίνει προτεραιότητα στη συνολική τιμή και την ποιότητα μιας καταχώρησης σε σύγκριση με παρόμοιες καταχωρήσεις στην περιοχή.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα εργαλεία τιμολόγησης στο ημερολόγιό σας για να δείτε τη συνολική τιμή για διαφορετικές ημερομηνίες και είδη ταξιδιών και να τη συγκρίνετε με παρόμοιες κοντινές καταχωρήσεις.

Μόλις βρείτε ένα σύστημα καθαρισμού που σας εξυπηρετεί, προσθέστε όλα τα κόστη και ορίστε έναν ακριβή προϋπολογισμό καθαρισμού. Μερικές συμβουλές που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αξιολόγηση του κόστους:

• Συγκρίνετε τιμές. Αν σκοπεύετε να προσλάβετε επαγγελματίες για τον καθαρισμό, συγκρίνετε τις αμοιβές τους με άλλες εταιρείες για να βρείτε την καλύτερη τιμή, η οποία να αποτελεί μια δίκαιη αμοιβή.
• Διαπραγματευτείτε με το προσωπικό καθαρισμού σας. Μια καλή ιδέα είναι να ρωτήσετε αν υπάρχει δυνατότητα καλύτερης τιμής σε περίπτωση πιο τακτικής εργασίας. "Προσφέραμε ένα μηνιαίο εγγυημένο εισόδημα κατά τη διάρκεια της εποχής χαμηλής ζήτησης, ακόμη και αν είχαμε μόνο μία ή δύο κρατήσεις", λέει η Lorna, οικοδεσπότης. "Για να αντισταθμίσουμε τα έξοδα, πληρώναμε ελαφρώς λιγότερα κατά τη διάρκεια της περιόδου υψηλής ζήτησης."
• Εφοδιαστείτε. Σκεφτείτε ποια καθαριστικά είδη χρησιμοποιείτε πιο συχνά. Αγοράζοντας αυτά τα είδη μαζικά, συνήθως εξοικονομείτε χρήματα μακροπρόθεσμα.

Σκεφτείτε πώς θα καλύψετε το κόστος καθαρισμού σας και διατηρήστε την τιμή του καταλύματός σας ανταγωνιστική. Σας προτείνουμε να:

• Διερευνήσετε την πιθανότητα έκπτωσης φόρου. Ενδέχεται να μπορείτε να εκπέσετε ορισμένα έξοδα φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένου του κόστους καθαρισμού, με την υποβολή της φορολογικής σας δήλωσης. Ένας επαγγελματίας φοροτεχνικός μπορεί να σας παράσχει περισσότερες λεπτομέρειες ή βοήθεια.
• Ενσωματώσετε το κόστος στην τιμή σας ανά διανυκτέρευση. Υπολογίστε το ποσό που πληρώνετε για τα προϊόντα καθαρισμού, τις υπηρεσίες πλυντηρίου και καθαριότητας μαζί με τα άλλα λειτουργικά σας έξοδα. Το ποσό που θα προκύψει θα σας δώσει μια εικόνα για την τιμή ανά διανυκτέρευση που πρέπει να ορίσετε.
• Προσθέσετε κόστος καθαρισμού. Χρησιμοποιήστε το για να πληρώσετε για τα προϊόντα καθαρισμού ή μια επαγγελματική υπηρεσία συντήρησης του χώρου σας και όχι για να κερδίσετε επιπλέον χρήματα.

Αν αποφασίσετε να προσθέσετε κόστος καθαρισμού, έχετε τις εξής επιλογές:

• Ορίστε ένα τυπικό κόστος. Προσθέστε ένα κόστος καθαρισμού για όλους τους επισκέπτες, ανεξάρτητα από τη διάρκεια της διαμονής τους. Αυτή η στρατηγική μπορεί να ωφελήσει τους οικοδεσπότες που προσφέρουν διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας.
• Προσαρμόστε το κόστος καθαρισμού σας. Προσελκύστε επισκέπτες που κάνουν κράτηση για σύντομες διαμονές μίας ή δύο διανυκτερεύσεων μόνο, ορίζοντας χαμηλότερο κόστος καθαρισμού. Μπορείτε να διατηρήσετε το τυπικό κόστος καθαρισμού για όλες τις άλλες διαμονές.

Αν είστε νέος οικοδεσπότης, μια καλή ιδέα θα ήταν να μην προσθέσετε κόστος καθαρισμού μέχρι να λάβετε τις πρώτες εξαιρετικές κριτικές σας, για να προσελκύσετε κρατήσεις.

Προσθέστε ή επεξεργαστείτε ένα κόστος καθαρισμού από την καρτέλα τιμολόγησης στο ημερολόγιο της καταχώρησής σας.

Για ορισμένα είδη πιο αποτελεσματικού καθαρισμού, όπως την απομάκρυνση λεκέδων ή της μυρωδιάς καπνού που αφήνουν οι επισκέπτες, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αποζημίωση έως και 3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ στο πλαίσιο της Προστασίας από ζημιές για οικοδεσπότες, που αποτελεί μέρος του AirCover για οικοδεσπότες. Η Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες καλύπτει έως και 3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αυτή η κάλυψη δεν αφορά το κόστος καθαρισμού σας και δεν χρειάζεται ρύθμιση εκ των προτέρων.

Η Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες του Aircover για οικοδεσπότες, η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες και η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για εμπειρίες και υπηρεσίες δεν καλύπτουν τους οικοδεσπότες που προσφέρουν καταλύματα ή εμπειρίες στην Ιαπωνία, όπου ισχύουν η Ασφάλεια Οικοδεσπότη στην Ιαπωνία και η Ασφάλεια Προστασίας για Εμπειρίες στην Ιαπωνία, ούτε οικοδεσπότες που προσφέρουν διαμονές μέσω της Airbnb Travel LLC. Λάβετε υπόψη ότι όλα τα όρια κάλυψης εμφανίζονται σε δολάρια ΗΠΑ.

Η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες και η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για εμπειρίες και υπηρεσίες παρέχονται από τρίτες ασφαλιστικές εταιρείες. Αν είστε οικοδεσπότης καταλυμάτων, εμπειριών ή υπηρεσιών στο Ηνωμένο Βασίλειο, τα συμβόλαια Ασφάλισης αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες και Ασφάλισης αστικής ευθύνης για εμπειρίες και υπηρεσίες παρέχονται από τη Zurich Insurance Company Ltd. ενώ διατίθενται και συνάπτονται χωρίς επιπλέον κόστος για τους οικοδεσπότες του Ηνωμένου Βασιλείου από την Airbnb UK Services Limited, την ορισμένη εκπρόσωπο της Aon UK Limited, με άδεια από την Αρχή Χρηματοοικονομικής Συμπεριφοράς (FCA) και υπό την εποπτεία της εν λόγω αρχής. Ο αριθμός μητρώου της Aon στην FCA είναι 310451. Για να ελέγξετε τα παραπάνω στοιχεία, μεταβείτε στο Μητρώο Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών (Financial Services Register) ή επικοινωνήστε με την FCA στο 0800 111 6768. Τα συμβόλαια Ασφάλισης αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες και Ασφάλισης αστικής ευθύνης για εμπειρίες και υπηρεσίες στο πλαίσιο του AirCover για οικοδεσπότες υπόκεινται στον έλεγχο της Αρχής Χρηματοοικονομικής Συμπεριφοράς. Τα υπόλοιπα προϊόντα και υπηρεσίες δεν υπόκεινται σε κανονιστικό πλαίσιο και δεν διατίθενται μέσω της Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Στην ΕΕ, τα ασφαλιστήρια διατίθενται και συνάπτονται χωρίς επιπλέον κόστος προς όφελος των οικοδεσποτών στην ΕΕ από την Airbnb Marketing Services SLU, εξωτερικό συνεργάτη της Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU, η οποία είναι εξουσιοδοτημένη από και υπόκειται στον έλεγχο της αρχής Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones με αριθμό μητρώου J0170. Η Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU ενεργεί ως ενδιάμεσος πάροχος για την ΕΕ, συμμετέχοντας στη διανομή ασφαλιστικών προϊόντων σε χώρες της ΕΕ στο πλαίσιο του καθεστώτος ελευθερίας παροχής υπηρεσιών και παρέχει υπηρεσίες σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο περί διανομής ασφαλιστικών προϊόντων, την οδηγία για τη διανομή ασφαλιστικών προϊόντων και άλλους νόμους ή κανονιστικές διατάξεις. Με την επιφύλαξη τυχόν αρμοδιότητας της χώρας του οικοδεσπότη όπου παρέχονται υπηρεσίες διανομής ασφαλιστικών προϊόντων, το κράτος μέλος που είναι υπεύθυνο για την εποπτεία της Aon είναι το Βασίλειο της Ισπανίας και η Εποπτική Αρχή, η Γενική Διεύθυνση Ασφαλίσεων και Συνταξιοδοτικών Ταμείων, στη διεύθυνση Paseo de la Castellana 44, 28046, Μαδρίτη.

Η Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες δεν αποτελεί ασφάλιση και δεν σχετίζεται με την Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες. Βάσει της Προστασίας από ζημιές για οικοδεσπότες, αποζημιώνεστε για ορισμένες ζημιές που προκλήθηκαν από επισκέπτες στο κατάλυμα και τα προσωπικά σας αντικείμενα, αν ο επισκέπτης δεν πληρώσει για αυτές. Για καταχωρήσεις στην πολιτεία της Ουάσινγκτον, οι συμβατικές υποχρεώσεις της Airbnb στο πλαίσιο της Προστασίας από ζημιές για οικοδεσπότες καλύπτονται από ασφαλιστήριο συμβόλαιο που έχει προμηθευτεί η Airbnb. Για οικοδεσπότες με χώρα διαμονής ή έδρα εκτός Αυστραλίας, ισχύουν αυτοί οι Όροι της Προστασίας από ζημιές για οικοδεσπότες. Για τους οικοδεσπότες με τόπο κατοικίας ή έδρα στην Αυστραλία, η Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες υπόκειται στους Όρους της Προστασίας από ζημιές για οικοδεσπότες που ισχύουν για χρήστες στην Αυστραλία.

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.