Αν έχετε συνοικοδεσπότες που σας βοηθήσουν με την καταχώρησή σας στην Airbnb, μπορείτε να ρυθμίσετε και να μοιραστείτε τις πληρωμές μαζί τους.
Οι πληρωμές οικοδεσπότη μπορούν να οριστούν για συνοικοδεσπότες με οποιαδήποτε άδεια. Ορισμένοι τοπικοί περιορισμοί μπορεί να ισχύουν με βάση την τοποθεσία του οικοδεσπότη ή του συνοικοδεσπότη που περιορίζουν τη δυνατότητα χρήσης αυτής της λειτουργίας.
Μόνο ο οικοδεσπότης που είναι ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης μπορεί να ρυθμίσει τις πληρωμές συνοικοδεσπότη. Οι συνοικοδεσπότες δεν μπορούν να ορίσουν πληρωμές για τον εαυτό τους ή για άλλους συνοικοδεσπότες.
Όταν ένας οικοδεσπότης ορίσει μια πληρωμή συνοικοδεσπότη, ο συνοικοδεσπότης έχει στη διάθεσή του 14 ημέρες για να επιβεβαιώσει ή να αρνηθεί. Αν ο συνοικοδεσπότης απορρίψει τη ρύθμιση, αλλά εξακολουθεί να θέλει να λαμβάνει πληρωμές, ο οικοδεσπότης μπορεί να στείλει νέα πρόταση.
Μόλις ένας συνοικοδεσπότης επιβεβαιώσει τις πληρωμές του, θα μπορεί να ξεκινήσει να λαμβάνει πληρωμές για κρατήσεις μετά την άφιξη των επισκεπτών. Οι αλλαγές που κάνει ένας οικοδεσπότης στις υπάρχουσες πληρωμές θα ισχύουν μόνο για τις πληρωμές συνοικοδεσπότη από κρατήσεις που ξεκινούν αφού ο συνοικοδεσπότης επιβεβαιώσει την αλλαγή.
Για να πληρωθούν, όλοι οι οικοδεσπότες και συνοικοδεσπότες πρέπει να ορίσουν τουλάχιστον έναν τρόπο πληρωμής και, εφόσον απαιτείται, να επαληθεύσουν την ταυτότητά τους και να υποβάλουν τυχόν απαραίτητα στοιχεία φορολογουμένου.
Οι οικοδεσπότες μπορούν να μοιράζονται πληρωμές με έναν συνοικοδεσπότη μόνο για διαμονές επισκεπτών στην Airbnb. Δεν περιλαμβάνονται οι κρατήσεις εμπειριών, οι αποζημιώσεις στο πλαίσιο της Προστασίας από ζημιές για οικοδεσπότες και οι πληρωμές οικοδεσπότη στο Κέντρο Επίλυσης Προβλημάτων.
Οι πληρωμές οικοδεσπότη και συνοικοδεσπότη θα αποστέλλονται περίπου 24 ώρες μετά την άφιξη του επισκέπτη και ο τρόπος πληρωμής του οικοδεσπότη ή του συνοικοδεσπότη καθορίζει το χρονικό διάστημα μέχρι να λάβει τα χρήματα.
Αν η κράτηση αφορά μηνιαία διαμονή, θα στέλνουμε την πληρωμή οικοδεσπότη για τον πρώτο μήνα, περίπου 24 ώρες μετά την άφιξη του επισκέπτη, και θα στέλνουμε τις πληρωμές οικοδεσπότη κάθε μήνα για το υπόλοιπο της διαμονής του επισκέπτη.
Μόλις επιβεβαιωθεί μια κράτηση, μπορείτε να βρείτε τα έσοδά σας και το ποσό της πληρωμής συνοικοδεσπότη στον Πίνακα εσόδων.
Οι πληρωμές συνοικοδεσπότη υπολογίζονται με βάση το ποσό των πιθανών εσόδων του οικοδεσπότη για κάθε κράτηση.
Για τους οικοδεσπότες: Για να υπολογίσετε τα πιθανά έσοδα του οικοδεσπότη για μια κράτηση, πολλαπλασιάστε την τιμή ανά διανυκτέρευση με τον αριθμό των διανυκτερεύσεων και προσθέστε τυχόν πρόσθετες χρεώσεις στον επισκέπτη, όπως το κόστος καθαρισμού. Στη συνέχεια, αφαιρέστε την προμήθεια υπηρεσιών οικοδεσπότη και, εφόσον ισχύει, άλλους φόρους και προμήθειες.
Για τους συνοικοδεσπότες: Στη συνέχεια, οι πληρωμές συνοικοδεσπότη υπολογίζονται με βάση το ποσό των πιθανών εσόδων του οικοδεσπότη ανά κράτηση και την επιλογή πληρωμής οικοδεσπότη που έχει οριστεί από τον οικοδεσπότη: το κόστος καθαρισμού, το κόστος καθαρισμού συν ένα ποσοστό ανά κράτηση (χωρίς το κόστος καθαρισμού), το ποσοστό ανά κράτηση (χωρίς ή με το κόστος καθαρισμού) ή ένα σταθερό ποσό ανά κράτηση.
Αν το πιθανό ποσό εσόδων του οικοδεσπότη δεν επαρκεί για την κάλυψη των πληρωμών συνοικοδεσπότη, οι συνοικοδεσπότες μπορεί να λάβουν πληρωμή μικρότερη από την αναμενόμενη.
Οι πληρωμές συνοικοδεσπότη δεν θα επηρεάσουν το ποσό που θα δηλωθεί στον ιδιοκτήτη της καταχώρησης για σκοπούς δήλωσης φορολογικών στοιχείων. Οι ιδιοκτήτες της καταχώρησης θα λάβουν ένα φορολογικό έγγραφο για το πλήρες ποσό της κράτησης. Οι συνοικοδεσπότες θα λάβουν ένα φορολογικό έγγραφο για τα ποσά που λαμβάνουν, όπως καθορίζεται από τον ιδιοκτήτη της καταχώρησης.
Μόνο ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης μπορεί να ρυθμίσει και να αλλάξει τις πληρωμές συνοικοδεσπότη.
Ο συνοικοδεσπότης σας θα πρέπει να επιβεβαιώσει για να μπορέσει να λάβει τις πληρωμές οικοδεσπότη. Αν θέλετε να επεξεργαστείτε τις ρυθμίσεις πληρωμής πριν επιβεβαιώσετε την πρόταση του συνοικοδεσπότη σας, θα πρέπει να ακυρώσετε την πρόταση και να στείλετε άλλη.
Λάβετε υπόψη: Οι αλλαγές που γίνονται στις υπάρχουσες πληρωμές οικοδεσπότη θα ισχύουν μόνο για τις πληρωμές συνοικοδεσπότη από κρατήσεις που ξεκινούν αφού ο συνοικοδεσπότης επιβεβαιώσει τις αλλαγές.
Εάν μοιράζεστε το κόστος καθαρισμού και θέλετε να αλλάξετε το ποσό, μπορείτε να το κάνετε στα στοιχεία της καταχώρησής σας. Για την αλλαγή του κόστους καθαρισμού δεν χρειάζεται να επιβεβαιώσει ο συνοικοδεσπότης μια νέα πρόταση, αλλά θα λάβει ειδοποίηση για την αλλαγή.
Εάν αφαιρέσετε έναν συνοικοδεσπότη και σταματήσετε να μοιράζεστε τις πληρωμές, ο συνοικοδεσπότης σας θα ειδοποιηθεί ότι οι πληρωμές έχουν διακοπεί. Εσείς (ή ένας συνοικοδεσπότης με πλήρη πρόσβαση) μπορείτε επίσης να αφαιρέσετε τις πληρωμές συνοικοδεσπότη καταργώντας έναν συνοικοδεσπότη από την καταχώρησή σας, κάτι για το οποίο θα ειδοποιηθεί και ο συνοικοδεσπότης.
Όταν το πιθανό ποσό εσόδων του οικοδεσπότη είναι μεγαλύτερο από το άθροισμα όλων των πληρωμών συνοικοδεσπότη, οι συνοικοδεσπότες θα πληρωθούν πρώτοι και ο οικοδεσπότης θα λάβει ό,τι απομένει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο συνοικοδεσπότης ή ο οικοδεσπότης ενδέχεται να μην λάβει πληρωμή ή να λάβει μικρότερο ποσό από το αναμενόμενο.
Αν έχουν οριστεί 2 ή περισσότερες πληρωμές συνοικοδεσπότη σε μια καταχώρηση, το πιθανό ποσό εσόδων του οικοδεσπότη θα μοιραστεί με τους συνοικοδεσπότες με την εξής σειρά:
Τυχόν υπολειπόμενο ποσό μετά τις πληρωμές συνοικοδεσπότη θα καταβληθεί στον οικοδεσπότη.
Κόστος καθαρισμού συν ποσοστό (χωρίς το κόστος καθαρισμού) | Ποσοστό, χωρίς το κόστος καθαρισμού | Ποσοστό, με το κόστος καθαρισμού | Σταθερό ποσό | Σειρά με την οποία μοιράζονται οι πληρωμές | Πληρωμές οικοδεσπότη για την 1η περίπτωση: Πιθανά έσοδα οικοδεσπότη 500 $ (400 $κράτηση + 100 $ κόστος καθαρισμού) | Πληρωμές για τη 2η περίπτωση: Πιθανά έσοδα οικοδεσπότη 200 $ (100 $ κράτηση + 100 $ κόστος καθαρισμού) | |
Συνοικοδεσπότης 1 | Κόστος καθαρισμού 100 $ + 5% | - | - | - | 1 | 120 $ | 105 $ |
Συνοικοδεσπότης 2 | - | 20% | - | - | 2 | 80 $ | 20 $ |
Συνοικοδεσπότης 3 | - | 10% | - | - | 3 | 40 $ | 10 $ |
Συνοικοδεσπότης 4 | - | - | - | 35 $ | 4 | 35 $ | 35 $ |
Οικοδεσπότης | - | - | - | - | 5 | Υπολειπόμενα 225 $ | Υπολειπόμενα 30 $ |
Κόστος καθαρισμού συν ποσοστό (χωρίς το κόστος καθαρισμού) | Ποσοστό, χωρίς το κόστος καθαρισμού | Ποσοστό, με το κόστος καθαρισμού | Σταθερό ποσό | Σειρά με την οποία μοιράζονται οι πληρωμές | Πληρωμές οικοδεσπότη: Πιθανά έσοδα οικοδεσπότη 500 $ (κράτηση 400 $ + κόστος καθαρισμού 100 $) | |
Συνοικοδεσπότης 1 | Τέλος καθαρισμού 100 $ +40% | - | - | - | 1 | 260 $ |
Συνοικοδεσπότης 2 | - | 30% | - | - | 2 | 120 $ |
Συνοικοδεσπότης 3 | - | 20% | - | - | 3 | 80 $ |
Συνοικοδεσπότης 4 | - | - | - | 50 $ | 4 | 40 $ |
Οικοδεσπότης | - | - | - | - | 5 | 0 $ |
Υπάρχουν κάποιοι τοπικοί περιορισμοί στην κατανομή των πληρωμών με συνοικοδεσπότες, ανάλογα με την περιοχή τη δική σας, του συνοικοδεσπότη σας και της καταχώρησής σας.
Οι οικοδεσπότες που έχουν επιλέξει να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα "Φιλοξενία από ενοίκους" μπορούν να μοιράζονται τις πληρωμές με συνοικοδεσπότες στις Ηνωμένες Πολιτείες, αλλά ισχύουν περιορισμοί. Οι πληρωμές συνοικοδεσποτών δεν υποστηρίζονται για το πρόγραμμα "Φιλοξενία από ενοίκους" στο Ηνωμένο Βασίλειο και τον Καναδά. Για να μάθετε περισσότερα, ανατρέξτε στις πληρωμές συνοικοδεσποτών στο πρόγραμμα "Φιλοξενία από ενοίκους".