Ποιοι κανονισμοί ισχύουν στην περίπτωσή σας για τη φιλοξενία;

Έχει ορίσει η τοπική αυτοδιοίκηση κανονισμούς σχετικά με τα καταλύματα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης; Τι φόρους πρέπει να καταβάλλουν οι οικοδεσπότες στην Airbnb της περιοχής σας και ποιος τους υπολογίζει και τους εισπράττει; Επιτρέπεται η φιλοξενία επισκεπτών μέσω της Airbnb από τον διαχειριστή του κτιρίου σας; 

Ερωτήσεις όπως αυτές είναι πολύ σημαντικές για όποιο άτομο σκέφτεται να γίνει οικοδεσπότης, αλλά και για όσους υποδέχονται ήδη επισκέπτες.

Παρόλο που η Airbnb δεν μπορεί να σας παρέχει νομική καθοδήγηση ή φορολογικές συμβουλές ειδικά για την περιοχή σας, μπορούμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να αισθάνεστε έτοιμοι να φιλοξενήσετε επισκέπτες.

Ανάλογα με τον τόπο διαμονής σας, ενδέχεται να ισχύουν απαιτήσεις σε επίπεδο χώρας, πολιτείας, δήμου, ακόμη και ιδιοκτησίας.

Για παράδειγμα, σε ορισμένες περιοχές ισχύουν:

• Πολεοδομικοί κανόνες που καθορίζουν τον τρόπο με τον οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον χώρο σας
• Φόροι, όπως ο φόρος πληρότητας, ο φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) και ο φόρος αγαθών και υπηρεσιών (GST) που ισχύουν για οικοδεσπότες
• Νόμοι, που μπορεί να απαιτούν από τους οικοδεσπότες να είναι κάτοχοι άδειας, να δηλώσουν τον χώρο τους ή να αποκτήσουν ασφάλιση αστικής ευθύνης

Ακολουθούν μερικοί τρόποι για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τους τύπους των κανόνων και κανονισμών στην περιοχή σας:

Το Κέντρο Βοήθειας περιέχει πολλές πληροφορίες για την υπεύθυνη φιλοξενία σε κάθε περιοχή. Αυτοί οι οδηγοί χρησιμεύουν ως ένα εξαιρετικό σημείο αφετηρίας για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν μια γενική αίσθηση των απαιτήσεων για που ισχύουν για οικοδεσπότες σε επίπεδο χώρας, πολιτείας, περιφέρειας ή δήμου.

Η τοπική αυτοδιοίκηση σε πολλές περιοχές διαθέτει ιστοσελίδα όπου περιγράφονται λεπτομερώς οι πολιτικές και οι απαιτήσεις για τα καταλύματα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Σε περίπτωση που δεν μπορείτε να βρείτε αυτές τις πληροφορίες online, δοκιμάστε να στείλετε email ή να καλέσετε απευθείας στο γραφείο της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Δύο εξαιρετικοί τρόποι για να επικοινωνήσετε με έμπειρους οικοδεσπότες, που διαθέτουν γνώσεις σχετικά με τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς, είναι να απευθυνθείτε σε μια τοπική ομάδα οικοδεσποτών και να επισκεφτείτε το Κέντρο Κοινότητας. Μια καλή ιδέα είναι να επαληθεύετε πάντα οποιαδήποτε πληροφορία μαθαίνετε, καθώς οι περισσότεροι οικοδεσπότες δεν διαθέτουν άδεια ως φορολογικοί ή νομικοί σύμβουλοι.

Οι τοπικοί δικηγόροι ή οι επαγγελματίες φοροτεχνικοί μπορούν να σας παρέχουν συμβουλές σχετικά με τους φόρους και τους νόμους που ισχύουν για τους οικοδεσπότες στην περιοχή σας. Αυτά τα άτομα μπορούν να σας βοηθήσουν με τις απαιτήσεις συμμόρφωσης στην προετοιμασία σας να γίνετε οικοδεσπότης και να αρχίσετε να υποδέχεστε επισκέπτες στον χώρο σας.

Ελπίζουμε ότι αυτές οι συμβουλές θα σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τους κανόνες και τους κανονισμούς που μπορεί να ισχύουν για εσάς, ως οικοδεσπότη, και θα σας δώσουν την αυτοπεποίθηση που χρειάζεστε για να κάνετε τα όνειρά σας για τη φιλοξενία πραγματικότητα.