Επισκόπηση φορολογικής δήλωσης εισοδήματος στις ΗΠΑ για οικοδεσπότες

Η Υπηρεσία Εσωτερικού Εισοδήματος (IRS) απαιτεί από την Airbnb να συλλέγει φορολογικά στοιχεία για να καθορίσει αν τα εισοδήματά σας υπόκεινται σε δήλωση φορολογικών στοιχείων στις ΗΠΑ. 

Αν πληροίτε τις προϋποθέσεις αναφοράς, χρησιμοποιούμε αυτά τα φορολογικά στοιχεία για να προετοιμάσουμε τα ετήσια δικαιολογητικά σας στις ΗΠΑ (Έντυπο 1099/Έντυπο 1042-S) για υποβολή αίτησης στην υπηρεσία IRS ή/και στην πολιτεία σας. 

Απαντήστε σε όλα τα ερωτήματα της Airbnb για στοιχεία φορολογούμενου, παρέχοντας τα στοιχεία φορολογούμενου που είναι κατάλληλα για εσάς. Εάν διαπιστώσουμε ότι δεν υπόκειστε σε δήλωση φορολογικών στοιχείων στις ΗΠΑ ή στην πολιτεία, αυτά τα στοιχεία δεν υποβάλλονται στις φορολογικές αρχές.

Δείτε επίσης Φόροι και πληρωμές οικοδεσπότη.

Ποιος υποχρεούται να παρέχει τα στοιχεία φορολογούμενου στις ΗΠΑ;

Ως οικοδεσπότης, πρέπει να παρέχετε φορολογικά στοιχεία στην Airbnb αν:

1. πολίτης ή κάτοικος ΗΠΑ που έχει Καταχώρηση Καταλύματος ή Εμπειρία εντός ή εκτός των ΗΠΑ 

Παραδείγματα:

• Πολίτης των ΗΠΑ ή κάτοικος φόρου με καταχωρήσεις στη Βοστώνη της Μασαχουσέτης
• Πολίτης των ΗΠΑ ή κάτοικος φόρου με καταχωρήσεις στο Παρίσι της Γαλλίας

2. Ένας οικοδεσπότης με μια ενεργή καταχώρηση Καταλύματος ή Εμπειρίας στις ΗΠΑ ή έναν τρόπο πληρωμής οικοδεσπότη στις ΗΠΑ στον λογαριασμό σας 

Παραδείγματα:

• Ένας κάτοικος φόρου εκτός των ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνιας
• Ένας κάτοικος φόρου εκτός των ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Παρίσι στη Γαλλία και τρόπο πληρωμής οικοδεσπότη στις ΗΠΑ
• Ένας κάτοικος φόρου εκτός ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Παρίσι της Γαλλίας που παρέχει επίσημη ταυτότητα στις ΗΠΑ ή αριθμό τηλεφώνου στις ΗΠΑ

3. Οικοδεσπότης που δεν έχει ενεργά Καταλύματα στις ΗΠΑ ή καταχώρηση Εμπειρίας, αλλά αυτό μπορεί να έχει ενδείξεις στις ΗΠΑ

Παραδείγματα:

• Αριθμός τηλεφώνου στις ΗΠΑ
• Επίσημη ταυτότητα στο αρχείο μας
• Τρόπος πληρωμής οικοδεσπότη στις ΗΠΑ
• Διεύθυνση IP στις ΗΠΑ

Αν πληροίτε κάποιο από αυτά τα κριτήρια, θα λαμβάνετε συνεχή επικοινωνία μέσω email και ειδοποιήσεις προϊόντων για να παρέχετε τα φορολογικά σας στοιχεία στις ΗΠΑ.

Πώς παρέχω τα στοιχεία φορολογουμένου;

• Στη σελίδα με τις ρυθμίσεις του λογαριασμού σας, επιλέξτε Φόροι
• Μεταβείτε στην ενότητα Φορολογούμενοι και επιλέξτε Προσθήκη νέων φορολογικών στοιχείων
• Επιλέξτε τη χώρα και το σχετικό έντυπο

Αφού αποθηκεύσετε τα στοιχεία φορολογούμενου, θα εμφανίζονται στην ενότητα Φορολογούμενοι του Λογαριασμού σας. Αν πρέπει να παρέχετε έναν αριθμό φορολογικού μητρώου στις ΗΠΑ, θα τον υποβάλουμε για επικύρωση σε σχέση με τα αρχεία των φορολογικών αρχών για να διασφαλίσουμε την ακρίβεια της αναφοράς. Θα ειδοποιηθείτε αν χρειαστούν περαιτέρω ενέργειες.

Σημείωση: Ενδέχεται να χρειαστούν έως και 48 ώρες για να επεξεργαστεί πλήρως η πλατφόρμα μας το φορολογικό σας έντυπο, οπότε και να συνεχίσετε να λαμβάνετε αιτήματα για την προσθήκη των στοιχείων φορολογούμενού σας.

Ποια είναι η σωστή φόρμα για να χρησιμοποιήσετε;

• Όλοι οι πολίτες των ΗΠΑ ή οι φορολογικοί κάτοικοι των ΗΠΑ ή οι εγκατεστημένες/εγγεγραμμένες επιχειρήσεις στις ΗΠΑ: Έντυπο W-9. (W-9 Οδηγίες)
  • Φορολογικοί κάτοικοι ΗΠΑ: Κάτοχοι πράσινης κάρτας ή άτομα που είναι παρόντες στις ΗΠΑ για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (δείτε το τεστ ουσιαστικής παρουσίας της IRS)
  • Τα άτομα που γεννήθηκαν στο Πουέρτο Ρίκο, οι Αμερικανικές Παρθένοι Νήσοι (USVI) και το Γκουάμ είναι γενικά πολίτες των ΗΠΑ
• Κάτοικοι εκτός ΗΠΑ που λαμβάνουν πληρωμές οικοδεσπότη από καταχωρήσεις στις ΗΠΑ στην Airbnb και έχουν υποβάλει φορολογική δήλωση στις ΗΠΑ: Έντυπο W-8ECI. Για να συμπληρώσετε αυτό το έντυπο, χρειάζεστε έναν αριθμό φορολογικού μητρώου στις ΗΠΑ. (Πώς να ολοκληρώσετε τις οδηγίες W-8ECI)
• Μη κάτοικος ΗΠΑ, που λαμβάνει πληρωμές από καταχωρήσεις στις ΗΠΑ στην Airbnb και μη υποβάλετε φορολογική δήλωση στις ΗΠΑ. Συμπληρώστε ένα έντυπο W-8BEN/-E. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την εφαρμογή παρακράτησης φόρου 30% στις ΗΠΑ για πληρωμές από τις καταχωρήσεις σας στις ΗΠΑ. (Πώς να ολοκληρώσετε τις οδηγίες W-8BEN)
• Οι κάτοικοι εκτός ΗΠΑ που δεν λαμβάνουν πληρωμές από καταχωρήσεις στις ΗΠΑ στην Airbnb θα πρέπει να συμπληρώσουν ένα έντυπο W-8BEN/-E. (Πώς να συμπληρώσετε τις οδηγίες W-8BEN)

Σημείωση: Οι κάτοικοι του Πουέρτο Ρίκο, του Γκουάμ, της Κοινοπολιτείας των Βορείων Μαριάνων Νήσων, των Παρθένων Νήσων των ΗΠΑ ή της Αμερικανικής Σαμόα, οι οποίοι δεν είναι πολίτες των ΗΠΑ ή υπήκοοι των ΗΠΑ θεωρούνται γενικά από τις IRS ως αλλοδαποί, θα πρέπει γενικά να παρέχουν ένα W-8BEN αν φιλοξενούν μόνο καταχωρήσεις και εμπειρίες εκτός ΗΠΑ.

Αν δεν είστε βέβαιος/η για το φορολογικό έντυπο που ισχύει για εσάς, σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία φοροτεχνικό. Η Airbnb δεν μπορεί να σας παρέχει καμία φορολογική συμβουλή.

Πού αντικατοπτρίζονται οι πληροφορίες που παρέχω;

Αν υποβάλετε φορολογικές πληροφορίες, τα στοιχεία που παρέχετε θα εμφανιστούν στο έντυπο 1099-K (για το έντυπο W-9) ή στο έντυπο 1042-S (για τα έντυπα W-8ECI και W-8BEN/-E), το οποίο θα εκδοθεί τον επόμενο Ιανουάριο μετά το ημερολογιακό έτος. Μάθετε περισσότερα για το έντυπο 1099-K.

Ποια ποσά αναφέρονται;

Ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης θα λάβει φορολογικά έγγραφα που αναφέρουν το μεικτό ποσό ολόκληρης της κράτησης (πριν από την αφαίρεση των προμηθειών της Airbnb και, κατά περίπτωση, τυχόν φόρους και πληρωμές συνοικοδεσπότη).

Τι γίνεται αν δεν παράσχω στοιχεία φορολογούμενου στις ΗΠΑ;

Αν δεν έχετε παράσχει τα στοιχεία φορολογούμενού σας, οι πληρωμές σας ενδέχεται να τεθούν σε αναστολή και το ημερολόγιό σας να αποκλειστεί. Με αυτόν τον τρόπο, δεν μπορείτε να αποδεχτείτε νέες κρατήσεις.

Αν λαμβάνετε πληρωμές οικοδεσπότη χωρίς φορολογικά στοιχεία στο αρχείο σας, οι παρακρατήσεις φόρου θα αφαιρούνται και θα διαβιβάζονται στο IRS. Μετά την διαβίβαση αυτών των φόρων, η Airbnb ενδέχεται να μην μπορεί να σας επιστρέψει αυτούς τους φόρους, αλλά ενδέχεται να μπορείτε να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων από τις φορολογικές αρχές. Επιπλέον, λάβετε υπόψη ότι χωρίς αριθμό φορολογικού μητρώου, μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων από το IRS για φόρους που παρακρατούνται.