Επισκόπηση φορολογικής δήλωσης εισοδήματος στις ΗΠΑ για οικοδεσπότες

Η Airbnb υποχρεούται βάσει νόμου να συλλέγει φορολογικά στοιχεία για να καθορίσει αν τα έσοδά σας υπόκεινται σε υποβολή φορολογικών στοιχείων σε ομοσπονδιακό ή/και πολιτειακό επίπεδο στις ΗΠΑ.

Αν πληροίτε τις απαιτήσεις αναφοράς, χρησιμοποιούμε αυτά τα φορολογικά στοιχεία για να ετοιμάσουμε τα ετήσια έγγραφα με τις πληροφορίες σας στις ΗΠΑ (έντυπο 1099/έντυπο 1042-S) για υποβολή στην εφορία ή/και στην πολιτεία σας. Αν διαπιστώσουμε ότι δεν υπόκειστε σε υποβολή φορολογικών στοιχείων στις ΗΠΑ ή/και σε πολιτειακό επίπεδο, τα στοιχεία αυτά δεν υποβάλλονται στις φορολογικές αρχές. 

Απαντήστε άμεσα σε τυχόν ερωτήματα της Airbnb σχετικά με τα στοιχεία φορολογουμένου, παρέχοντας τα στοιχεία φορολογουμένου που ισχύουν για εσάς. Αν δεν υποβάλετε τις απαιτούμενες πληροφορίες, ενδέχεται να γίνει παρακράτηση φόρου, να ανασταλούν οι πληρωμές οικοδεσπότη και να μην μπορείτε να αποδεχτείτε μελλοντικές κρατήσεις.

Διαβάστε επίσης Φόροι και πληρωμές οικοδεσπότη.

Ποιος υποχρεούται να παρέχει τα στοιχεία φορολογούμενου στις ΗΠΑ;

Ως οικοδεσπότης, πρέπει να παρέχετε φορολογικά στοιχεία στην Airbnb αν:

1. Πολίτης ή κάτοικος ΗΠΑ που έχει καταχώρηση εντός ή εκτός ΗΠΑ 

Παραδείγματα:

• Πολίτης ή φορολογικός κάτοικος ΗΠΑ με καταχωρήσεις στη Βοστόνη της Μασαχουσέτης
• Πολίτης ή φορολογικός κάτοικος ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Παρίσι της Γαλλίας

2. Οικοδεσπότης με ενεργή καταχώρηση στις ΗΠΑ ή τρόπο πληρωμής οικοδεσπότη στις ΗΠΑ στον λογαριασμό σας 

Παραδείγματα:

• Φορολογικός κάτοικος εκτός ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια
• Φορολογικός κάτοικος εκτός ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Παρίσι της Γαλλίας και τρόπο πληρωμής οικοδεσπότη στις ΗΠΑ
• Φορολογικός κάτοικος εκτός ΗΠΑ με καταχωρήσεις στο Παρίσι της Γαλλίας, ο οποίος παρέχει έγγραφο ταυτοποίησης από τις ΗΠΑ ή αριθμό τηλεφώνου από τις ΗΠΑ

3. Οικοδεσπότης χωρίς ενεργή καταχώρηση στις ΗΠΑ, αλλά ενδέχεται να υπάρχουν ενδείξεις ότι δραστηριοποιείται στις ΗΠΑ

Παραδείγματα:

• Αριθμός τηλεφώνου στις ΗΠΑ
• Κρατικό έγγραφο ταυτοποίησης στο αρχείο
• Τρόπος πληρωμής οικοδεσπότη στις ΗΠΑ
• Διεύθυνση IP στις ΗΠΑ

Αν πληροίτε κάποιο από αυτά τα κριτήρια, θα λαμβάνετε συνεχή επικοινωνία μέσω email και ειδοποιήσεις προϊόντων για να παρέχετε τα φορολογικά σας στοιχεία στις ΗΠΑ.

Πώς παρέχω τα στοιδοποιητήριο φόρου τα στοιχεία μου;

• Στη σελίδα των ρυθμίσεων του λογαριασμού σας, επιλέξτε Φόροι
• Μεταβείτε στην ενότητα Φορολογούμενοι και επιλέξτε Προσθήκη νέων φορολογικών στοιχείων
• Επιλέξτε τη χώρα και τη σχετική φόρμα

Αφού αποθηκεύσετε τα στοιχεία φορολογούμενου, θα εμφανίζονται στην ενότητα Φορολογούμενοι του Λογαριασμού σας. Αν πρέπει να παρέχετε έναν αριθμό φορολογικού μητρώου στις ΗΠΑ, θα τον υποβάλουμε για επικύρωση σε σχέση με τα αρχεία των φορολογικών αρχών για να διασφαλίσουμε την ακρίβεια της αναφοράς. Θα ειδοποιηθείτε αν χρειαστούν περαιτέρω ενέργειες.

Σημείωση: Ενδέχεται να χρειαστούν έως και 48 ώρες για να επεξεργαστεί πλήρως η πλατφόρμα μας το φορολογικό σας έντυπο. Στο διάστημα αυτό, ενδέχεται να συνεχίσετε να λαμβάνετε αιτήματα για να προσθέσετε τα στοιχεία φορολογούμενού σας.

Ποια είναι η σωστή φόρμα για να χρησιμοποιήσετε;

• Όλοι οι πολίτες των ΗΠΑ ή οι φορολογικοί κάτοικοι των ΗΠΑ ή οι επιχειρηματικές οντότητες που έχουν συσταθεί/καταχωριστεί στις ΗΠΑ: Έντυπο W-9. (Οδηγίες για το W-9)
  • Φορολογικοί κάτοικοι ΗΠΑ: Κάτοχοι πράσινης κάρτας ή άτομα που είναι παρόντες στις ΗΠΑ για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (δείτε το τεστ ουσιαστικής παρουσίας της IRS)
  • Τα άτομα που γεννήθηκαν στο Πουέρτο Ρίκο, οι Αμερικανικές Παρθένοι Νήσοι (USVI) και το Γκουάμ είναι γενικά πολίτες των ΗΠΑ
• Μη κάτοικοι ΗΠΑ που λαμβάνουν πληρωμές από καταχωρήσεις στην Airbnb που βρίσκονται στις ΗΠΑ και υποβάλλουν φορολογική δήλωση στις ΗΠΑ: Έντυπο W-8ECI. Για να συμπληρώσετε αυτό το έντυπο, χρειάζεστε έναν αριθμό φορολογικού μητρώου στις ΗΠΑ. (Πώς να ολοκληρώσετε τις οδηγίες W-8ECI)
• Μη κάτοικος ΗΠΑ, που λαμβάνει πληρωμές από καταχωρήσεις στις ΗΠΑ στην Airbnb και μη υποβάλετε φορολογική δήλωση στις ΗΠΑ. Συμπληρώστε ένα έντυπο W-8BEN/-E. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την εφαρμογή παρακράτησης φόρου 30% στις ΗΠΑ για πληρωμές από τις καταχωρήσεις σας στις ΗΠΑ. (Πώς να ολοκληρώσετε τις οδηγίες W-8BEN)
• Οι κάτοικοι εκτός ΗΠΑ που δεν λαμβάνουν πληρωμές από καταχωρήσεις στις ΗΠΑ στην Airbnb θα πρέπει να συμπληρώσουν ένα έντυπο W-8BEN/-E. (Πώς να συμπληρώσετε τις οδηγίες W-8BEN)

Σημείωση: Οι καλόπιστοι κάτοικοι του Πουέρτο Ρίκο, του Γκουάμ, της Κοινοπολιτείας των Βόρειων Μαριάνων Νήσων, των Αμερικανικών Παρθένων Νήσων ή της Αμερικανικής Σαμόα, οι οποίοι δεν είναι πολίτες των ΗΠΑ ή υπήκοοι των ΗΠΑ, θεωρούνται γενικά από την IRS ως αλλοδαποί μη κάτοικοι και θα πρέπει γενικά να προσκομίσουν ένα έντυπο W-8BEN εάν φιλοξενούν μόνο καταχωρίσεις εκτός ΗΠΑ.

Αν δεν είστε βέβαιοι για το φορολογικό έντυπο που ισχύει για εσάς, σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό. Η Airbnb δεν μπορεί να σας παρέχει φορολογικές συμβουλές.

Πού αντικατοπτρίζονται οι πληροφορίες που παρέχω;

Αν υποβάλετε φορολογικές πληροφορίες, τα στοιχεία που παρέχετε θα εμφανιστούν στο έντυπο 1099-K (για το έντυπο W-9) ή στο έντυπο 1042-S (για τα έντυπα W-8ECI και W-8BEN/-E), το οποίο θα εκδοθεί τον επόμενο Ιανουάριο μετά το ημερολογιακό έτος. Μάθετε περισσότερα για το έντυπο 1099-K.

Ποια ποσά αναφέρονται;

Ο ιδιοκτήτης της καταχώρησης θα λάβει φορολογικά έγγραφα που αναφέρουν το μεικτό ποσό ολόκληρης της κράτησης (πριν από την αφαίρεση των προμηθειών της Airbnb και, κατά περίπτωση, τυχόν φόρους και πληρωμές συνοικοδεσπότη).

Τι γίνεται αν δεν παράσχω στοιχεία φορολογούμενου στις ΗΠΑ;

Αν δεν έχετε δώσει τα στοιχεία φορολογουμένου σας, οι πληρωμές οικοδεσπότη ενδέχεται να τεθούν σε αναστολή και το ημερολόγιό σας να αποκλειστεί. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα μπορείτε να αποδεχτείτε νέες κρατήσεις μέχρι να υποβληθούν τα στοιχεία σας.

Αν λαμβάνετε πληρωμές οικοδεσπότη από την Airbnb χωρίς να έχετε καταχωρίσει φορολογικά στοιχεία, οι υποχρεωτικές παρακρατήσεις φόρων θα αφαιρούνται και θα καταβάλλονται απευθείας στην εφορία ή/και στις κρατικές φορολογικές αρχές. Αφού αποσταλούν αυτοί οι φόροι, η Airbnb ενδέχεται να μην μπορεί να σας επιστρέψει τα ποσά που παρακρατήθηκαν. Ωστόσο, ενδέχεται να μπορείτε να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων απευθείας από την εφορία ή την πολιτειακή φορολογική αρχή σας.