Βελτιστοποίηση για την Airbnb

Η επιστροφή 1% προσφέρεται για Κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις με διανυκτερεύσεις από 1 Ιουλίου 2026 έως και 30 Σεπτεμβρίου 2026. Οι Κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις ορίζονται στους Όρους της Επιστροφής.

Οι πληρωμές θα αποστέλλονται στον λογαριασμό σας σε μηνιαία βάση, έως τη δέκατη πέμπτη ημέρα του μήνα που ακολουθεί αυτόν κατά τον οποίο ολοκληρώθηκε μια Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις.  Για παράδειγμα, οι οικοδεσπότες που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να αναμένουν την καταβολή της επιστροφής για μια Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις και ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο έως τις 15 Αυγούστου. 

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για την Επιστροφή στο πλαίσιο της Βελτιστοποίησης για την Airbnb:

• Ο πάροχος του λογισμικού διαχείρισης ακινήτων σας πρέπει να προσφέρει τη λειτουργία "Βελτιστοποίηση για την Airbnb".
• Πρέπει να σας προσφερθεί και να αποδεχτείτε τουλάχιστον μία διαθέσιμη Ευκαιρία που προσφέρει η Airbnb μέσω της λειτουργίας "Βελτιστοποίηση για την Airbnb" (οι Ευκαιρίες σάς δίνουν τη δυνατότητα να προσφέρετε διανυκτερεύσεις αποκλειστικά σε επισκέπτες μέσω Airbnb ή σε επισκέπτες από τα κανάλια άμεσων κρατήσεων που χρησιμοποιείτε) κατά την περίοδο από 1 Ιουλίου 2026 έως 30 Σεπτεμβρίου 2026.
• Πρέπει να είστε οικοδεσπότης που φιλοξενεί επισκέπτες για βραχυπρόθεσμες διαμονές (28 ή λιγότερες ημέρες) μέσω της Airbnb.
• Πρέπει να αποδεχτείτε και να ολοκληρώσετε μια Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις, όπως ορίζεται στους Όρους της Επιστροφής, και
• Οι καταχωρήσεις πρέπει να έχουν βαθμολογία ποιότητας τουλάχιστον 4,6 και να βρίσκονται σε συγκεκριμένες τοποθεσίες, τις οποίες έχει επιλέξει η Airbnb επειδή παρουσιάζουν μεγάλη ζήτηση.

Οι κρατήσεις πρέπει να πληρούν όλα τα παρακάτω κριτήρια: 

• Να έχουν πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια μιας επίσημης Ευκαιρίας για Βελτιστοποίηση για την Airbnb που έχετε αποδεχτεί.
• Τουλάχιστον μία ημερομηνία διαμονής πρέπει να εμπίπτει σε ένα χρονικό πλαίσιο Ευκαιρίας για Βελτιστοποίηση για την Airbnb που αντιστοιχεί στην περίοδο από 1 Ιουλίου 2026 έως 30 Σεπτεμβρίου 2026, εφόσον έχετε αποδεχτεί τη συγκεκριμένη Ευκαιρία για Βελτιστοποίηση για την Airbnb.
• Η άφιξη στις διαμονές που σχετίζονται με κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει να πραγματοποιηθεί από 1 Ιουνίου 2026 και μετά και η διαμονή να ολοκληρωθεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2026. Επιπλέον: 
• Η κράτηση δεν πρέπει να εξαιρείται από την προσφορά.

Οι παρακάτω κρατήσεις εξαιρούνται από το πρόγραμμα επιστροφής:

• Κρατήσεις που ακυρώνονται οποιαδήποτε στιγμή πριν από την προγραμματισμένη ώρα άφιξης (προς αποφυγή αμφιβολιών, κρατήσεις που ακυρώνονται οποιαδήποτε στιγμή μετά την άφιξη θα πληρούν τις προϋποθέσεις για επιστροφή, εφόσον υπάρχει έγκυρη πληρωμή οικοδεσπότη για τον χρήστη). 
• Κρατήσεις στις οποίες οι ημερομηνίες αλλάζουν είτε από τον επισκέπτη είτε από τον οικοδεσπότη και δεν εμπίπτουν καθόλου στο χρονικό πλαίσιο της ευκαιρίας, οποιαδήποτε στιγμή πριν ή μετά την προγραμματισμένη ώρα άφιξης.
• Κρατήσεις για εμπειρίες ή υπηρεσίες στην Airbnb.
• Κρατήσεις που δεν πληρούν με άλλο τρόπο τα Κριτήρια συμμετοχής ή τα κριτήρια για τις κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις, όπως ορίζονται παραπάνω. 

Οι πληρωμές οικοδεσπότη θα εμφανίζονται στον πίνακα εσόδων οικοδεσπότη σας ως συνολική μηνιαία πληρωμή με μια εξατομικευμένη σημείωση: "payment for Optimise for Airbnb Rebate" (καταβολή Επιστροφής για Βελτιστοποίηση για την Airbnb).

Αν θέλετε να αποδέχεστε χρονικά πλαίσια για Ευκαιρίες μέσω της λειτουργίας "Βελτιστοποίηση για την Airbnb", αλλά δεν θέλετε να λαμβάνετε επιστροφή για οποιονδήποτε λόγο, μπορείτε να εξαιρεθείτε από αυτήν την προσφορά. Στείλτε email στη διεύθυνση OptimizeforAirbnb@airbnb.com για να ζητήσετε την αφαίρεσή σας από το πρόγραμμα επιστροφής. Το αίτημά σας για εξαίρεση θα διεκπεραιωθεί εντός τριών εργάσιμων ημερών. 

Οι ακόλουθοι ορισμοί χρησιμοποιούνται στους παρόντες Όρους:

• Ως "Κριτήρια συμμετοχής" νοούνται τα κριτήρια για τη συμμετοχή στην Επιστροφή, όπως ορίζονται στην ενότητα 2 παρακάτω.
• Ως "Βελτιστοποίηση για την Airbnb" νοείται η λειτουργία που προσφέρεται από τον πάροχο του λογισμικού διαχείρισης ακινήτων σας που είναι συνδεδεμένο με API, η οποία σας επιτρέπει να προσφέρετε τη διαθεσιμότητα των καταχωρήσεών σας αποκλειστικά σε επισκέπτες μέσω Airbnb για περιορισμένες χρονικές περιόδους.  
• Ως "Ευκαιρία" νοείται μια χρονική περίοδος που πληροί τις προϋποθέσεις της Βελτιστοποίησης για την Airbnb, όπως σας έχει κοινοποιηθεί στη λειτουργία "Βελτιστοποίηση για την Airbnb" από τον πάροχο του λογισμικού διαχείρισης ακινήτων σας. Αν αποδεχτείτε μια Ευκαιρία ή επιλέξετε εξατομικευμένες ημερομηνίες ευκαιρίας, οι καταχωρήσεις σας θα είναι διαθέσιμες αποκλειστικά σε επισκέπτες μέσω Airbnb (εκτός από τις απευθείας κρατήσεις μέσω του δικού σας ιστότοπου ή της δικής σας πλατφόρμας) κατά τη διάρκεια της σχετικής χρονικής περιόδου. 
• Η "Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις" έχει τον ορισμό που αποδίδεται στην ενότητα 3 παρακάτω. 
• Ως "Πληρωμή οικοδεσπότη" νοείται η τιμή σας ανά διανυκτέρευση συν τις προαιρετικές πρόσθετες χρεώσεις σας (κόστος καθαρισμού ή χρέωση για επιπλέον επισκέπτες κ.λπ.). Η Πληρωμή οικοδεσπότη υπολογίζεται μετά την αναχώρηση του επισκέπτη και δεν περιλαμβάνει τυχόν αλλαγές και ακυρώσεις. Στην Πληρωμή οικοδεσπότη δεν περιλαμβάνονται φόροι.

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για την Επιστροφή στο πλαίσιο της Βελτιστοποίησης για την Airbnb:

• Ο πάροχος του λογισμικού διαχείρισης ακινήτων σας πρέπει να προσφέρει τη λειτουργία "Βελτιστοποίηση για την Airbnb".
• Πρέπει να σας προσφερθεί από την Airbnb και να αποδεχτείτε τουλάχιστον μία διαθέσιμη Ευκαιρία μέσω της λειτουργίας "Βελτιστοποίηση για την Airbnb", ώστε να προσφέρετε διανυκτερεύσεις αποκλειστικά σε επισκέπτες μέσω Airbnb κατά την περίοδο από 1 Ιουλίου 2026 έως 30 Σεπτεμβρίου 2026. 
• Πρέπει να φιλοξενείτε επισκέπτες για βραχυπρόθεσμες διαμονές (28 ή λιγότερες ημέρες).
• Πρέπει να αποδεχτείτε και να ολοκληρώσετε μια Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις, όπως ορίζεται στην ενότητα 3 παρακάτω, και 
• Οι οικοδεσπότες πρέπει να έχουν βαθμολογία ποιότητας τουλάχιστον 4,6 και να βρίσκονται σε συγκεκριμένες τοποθεσίες, τις οποίες έχει επιλέξει η Airbnb επειδή παρουσιάζουν μεγάλη ζήτηση. 

Για να θεωρηθεί ότι μια κράτηση πληροί τις προϋποθέσεις και να δικαιούστε Επιστροφή, πρέπει να πληρούνται όλα τα παρακάτω κριτήρια:

• Η κράτηση πρέπει να πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια μιας Ευκαιρίας στο πλαίσιο της Βελτιστοποίησης για την Airbnb που έχετε αποδεχτεί.
• Τουλάχιστον μία ημερομηνία διαμονής πρέπει να εμπίπτει σε ένα χρονικό πλαίσιο Ευκαιρίας για Βελτιστοποίηση για την Airbnb που αντιστοιχεί στην περίοδο από 1 Ιουλίου 2026 έως 30 Σεπτεμβρίου 2026, εφόσον έχετε αποδεχτεί τη συγκεκριμένη Ευκαιρία για Βελτιστοποίηση για την Airbnb.
• Η άφιξη στις διαμονές που σχετίζονται με κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει να πραγματοποιηθεί το αργότερο έως την 1η Ιουνίου 2026 και η διαμονή να ολοκληρωθεί το αργότερο έως τις 31 Οκτωβρίου 2026.
• Η κράτηση δεν πρέπει να εξαιρείται, όπως ορίζεται στην ενότητα 4 παρακάτω.

Οι παρακάτω κρατήσεις εξαιρούνται και δεν θα συνυπολογίζονται για την Επιστροφή:   

• Κρατήσεις που ακυρώνονται οποιαδήποτε στιγμή πριν από την προγραμματισμένη ώρα άφιξης (προς αποφυγή αμφιβολιών, κρατήσεις που ακυρώνονται οποιαδήποτε στιγμή μετά την άφιξη θα πληρούν τις προϋποθέσεις για την Επιστροφή, εφόσον υπάρχει έγκυρη Πληρωμή οικοδεσπότη). 
• Κρατήσεις στις οποίες οι ημερομηνίες αλλάζουν είτε από τον επισκέπτη είτε από τον οικοδεσπότη και δεν εμπίπτουν καθόλου στο χρονικό πλαίσιο της ευκαιρίας, οποιαδήποτε στιγμή πριν ή μετά την προγραμματισμένη ώρα άφιξης.
• Κρατήσεις για εμπειρίες ή υπηρεσίες στην Airbnb.
• Κρατήσεις που δεν πληρούν με άλλο τρόπο τα Κριτήρια συμμετοχής ή τα κριτήρια για τις κρατήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις, όπως ορίζονται παραπάνω.

Η Επιστροφή σας υπολογίζεται ως το 1% της Πληρωμής οικοδεσπότη για κάθε Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις. Οι πληρωμές θα αποστέλλονται στον λογαριασμό σας σε μηνιαία βάση, στον προεπιλεγμένο τρόπο πληρωμής σας, έως τη δέκατη πέμπτη ημέρα του μήνα που ακολουθεί αυτόν κατά τον οποίο ολοκληρώθηκε η διαμονή που σχετίζεται με την Κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις. Τα αρχεία της Airbnb αποτελούν το οριστικό σημείο αναφοράς για τον υπολογισμό της Επιστροφής.

Η χρηματική ανταμοιβή που καταβάλλεται στο πλαίσιο αυτής της Επιστροφής ενδέχεται να συνιστά φορολογητέο εισόδημα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η Airbnb δεν παρέχει φορολογικές συμβουλές. Σας προτείνουμε να συμβουλευτείτε εξειδικευμένο φοροτεχνικό αν δεν είστε βέβαιοι για τη φορολογική σας κατάσταση.

Η Airbnb μπορεί να τερματίσει τη συμμετοχή σας στην Επιστροφή ή στο Πρόγραμμα επιστροφής ανά πάσα στιγμή, για οποιονδήποτε λόγο ή χωρίς λόγο. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών που υπόκεινται στους παρόντες Όρους θα ισχύουν και μετά τη λήξη ή τον τερματισμό των παρόντων Όρων.

Εάν οποιαδήποτε διάταξη των παρόντων Όρων κηρυχθεί άκυρη ή ανεφάρμοστη, η διάταξη αυτή (ή το μέρος της που την καθιστά άκυρη ή ανεφάρμοστη) θα διαγραφεί και δεν θα επηρεαστεί η εγκυρότητα και η εκτελεστότητα των υπόλοιπων διατάξεων, στον βαθμό που επιτρέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία.

ΛΑΒΕΤΕ ΥΠΟΨΗ ΟΤΙ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΑΣ ΣΕ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΙΣΧΥΟΥΝ ΟΙ ΟΡΟΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ, ΟΙ ΟΡΟΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΚΑΙ Η ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ. Τα αρχεία της Airbnb θα αποτελούν το μοναδικό και δεσμευτικό αρχείο των Κρατήσεων που πληρούν τις προϋποθέσεις, καθώς και του ποσού τυχόν Επιστροφής που οφείλεται στους οικοδεσπότες στο πλαίσιο της παρούσας Επιστροφής για "Βελτιστοποίηση για την Airbnb". Η συμμετοχή σας σε αυτήν την Επιστροφή στο πλαίσιο της Βελτιστοποίησης για την Airbnb δεν δημιουργεί, σε καμία περίπτωση, σχέση εργασίας, αντιπροσώπευσης, εταιρική σχέση ή άλλη σχέση παροχής υπηρεσιών μεταξύ εσάς και της Airbnb. Η Airbnb διατηρεί το δικαίωμα να παρακρατήσει την πληρωμή σε περίπτωση υποψίας απάτης, κατάχρησης, παραβίασης των παρόντων όρων ή των Όρων Παροχής Υπηρεσιών της Airbnb, αν παρουσιαστεί τεχνικό σφάλμα ή αν απενεργοποιηθεί ο λογαριασμός του οικοδεσπότη. Οι προσφορές δεν μπορούν να μεταβιβαστούν και ενδέχεται να αλλάξουν ή να ανακληθούν ανά πάσα στιγμή και χωρίς προειδοποίηση.