Δοκιμάστε τα εργαλεία τιμολόγησης

Τα εργαλεία τιμολόγησης της Airbnb σάς βοηθούν να προσαρμόσετε την τιμή σας. Θα τα βρείτε στο ημερολόγιό σας.

Πολύ συχνά, θα χρησιμοποιείτε τα εργαλεία τιμολόγησης και τις ρυθμίσεις διαθεσιμότητας συνδυαστικά. Αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε συγκεκριμένα εργαλεία, όπως τις μηνιαίες εκπτώσεις, ίσως χρειαστεί να αλλάξετε τη διαθεσιμότητά σας, π.χ. επιτρέποντας διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας.

Αν ελέγχετε και προσαρμόζετε την τιμή σας συχνά, μπορεί να πετύχετε τους στόχους που έχετε για τα έσοδά σας.

Μπορείτε να αλλάξετε τη βασική τιμή σας ανά πάσα στιγμή από το ημερολόγιο της καταχώρησής σας. Όταν πατήσετε στον αριθμό για να τον αλλάξετε, θα βλέπετε τόσο την τιμή για επισκέπτες προ φόρων, όσο και τα χρήματα που θα κερδίσετε μετά την προμήθεια υπηρεσιών οικοδεσπότη.

Έχετε άλλους δύο τρόπους να βελτιστοποιήσετε τη βασική τιμή σας.

• Προσαρμοσμένη τιμή για Σαββατοκύριακο: Έχετε την επιλογή να προσθέσετε διαφορετική τιμή για το βράδυ της Παρασκευής και του Σαββάτου. Αν διαφοροποιήσετε την τιμή σας ανάλογα με την ημέρα, ίσως μπορέσετε να μεγιστοποιήσετε τις κρατήσεις σας.
• Έξυπνη Τιμολόγηση: Ενεργοποιήστε αυτό το εργαλείο ανά πάσα στιγμή, ώστε να προσαρμόζει αυτόματα την τιμή σας, ανάλογα με τη ζήτηση της περιοχής σας. Χρησιμοποιεί εκατοντάδες παράγοντες σχετικά με την καταχώρησή σας, την περιοχή σας και τη συμπεριφορά των επισκεπτών. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε την ελάχιστη και τη μέγιστη τιμή σας ανά διανυκτέρευση.

Ένας άλλος τρόπος για να προσελκύσετε επισκέπτες είναι να αφαιρέσετε ένα ποσοστό από τη βασική τιμή σας για συγκεκριμένους τύπους κρατήσεων. Υπάρχουν τέσσερις διαθέσιμες εκπτώσεις στο ημερολόγιο της καταχώρησής σας.

• Εβδομαδιαία: Οι εκπτώσεις για διαμονές με τουλάχιστον επτά διανυκτερεύσεις μπορούν να σας βοηθήσουν να βελτιώσετε την κατάταξή σας στα αποτελέσματα αναζήτησης, να καλύψετε κενά στο ημερολόγιό σας και να μειώσετε τις εναλλαγές επισκεπτών. Οι επισκέπτες βλέπουν ένα ειδικό σήμα για εβδομαδιαίες εκπτώσεις με 10% ή περισσότερο. Η μειωμένη τιμή σας βρίσκεται δίπλα στην αρχική, η οποία εμφανίζεται με διαγραφή.
• Μηνιαία: Μπορείτε επίσης να προσφέρετε έκπτωση για διαμονές με διάρκεια 28 ή περισσότερες διανυκτερεύσεις. Έτσι, μπορείτε να αυξήσετε τη μέση διάρκεια διαμονής των καταχωρήσεών σας και να μειώσετε τις εναλλαγές επισκεπτών. Οι επισκέπτες βλέπουν το ίδιο ειδικό σήμα για μηνιαίες εκπτώσεις με 10% ή περισσότερο.
• Έγκαιρης κράτησης: Οι εκπτώσεις για κρατήσεις που πραγματοποιούνται 1 έως 24 μήνες πριν από την άφιξη ίσως σας βοηθήσουν να προσελκύσετε επισκέπτες που οργανώνουν τα ταξίδια τους από νωρίς. Αν προσφέρετε έκπτωση έγκαιρης κράτησης ύψους 3% ή μεγαλύτερη, οι επισκέπτες θα βλέπουν ένα ειδικό σήμα στα αποτελέσματα αναζήτησης και στη σελίδα της καταχώρησής σας.
• Τελευταίας στιγμής: Οι εκπτώσεις για κρατήσεις που πραγματοποιούνται 1 έως 28 ημέρες πριν από την άφιξη ίσως σας βοηθήσουν να γεμίσετε το ημερολόγιό σας και να αυξήσετε τα έσοδά σας. Αν προσφέρετε τουλάχιστον 10% μείωση στη διάμεση τιμή 60 ημερών, οι επισκέπτες θα βλέπουν ένα ειδικό σήμα στα αποτελέσματα αναζήτησης και στη σελίδα της καταχώρησής σας.

Αν προσφέρετε εκπτώσεις για βραχυπρόθεσμες κρατήσεις, ίσως δεχτείτε περισσότερες κρατήσεις χωρίς να αλλάξετε τη βασική τιμή σας. Εφόσον πληροίτε τις προϋποθέσεις, ενδέχεται να δείτε έως και δύο είδη προσφορών.

• Προσφορά νέας καταχώρησης: Προσφέρετε έκπτωση 20% στις επόμενες τρεις κρατήσεις που θα δεχτείτε σε μια νέα καταχώρηση, ώστε να δεχτείτε τους πρώτους επισκέπτες και τις πρώτες κριτικές σας.
• Εξατομικευμένη προσφορά: Επιλέξτε τις ημερομηνίες σας και την έκπτωση που θέλετε να προσφέρετε. Ισχύουν ορισμένες προϋποθέσεις, όπως ότι πρέπει να έχουν γίνει τουλάχιστον τρεις κρατήσεις στην καταχώρησή σας και τουλάχιστον μία το προηγούμενο έτος, καθώς και ότι οι ημερομηνίες που επιλέγετε πρέπει να είναι διαθέσιμες εδώ και τουλάχιστον 28 ημέρες. Οι επισκέπτες βλέπουν ένα ειδικό σήμα στα αποτελέσματα αναζήτησης και στη σελίδα της καταχώρησής σας όταν προσφέρετε έκπτωση 15% ή περισσότερο.

Μπορείτε να προσθέσετε τρία είδη χρεώσεων στην τιμή σας. Να θυμάστε ότι οι χρεώσεις αυξάνουν τη συνολική τιμή σας, οπότε μπορεί να αποθαρρύνουν τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση και να μειώσουν τα έσοδά σας.

• Κόστος καθαρισμού: Πρόκειται για μια εφάπαξ χρέωση που αυξάνει τη συνολική τιμή μιας διαμονής και εμφανίζεται ως ξεχωριστή χρέωση κατά την πληρωμή. Έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε χαμηλότερο κόστος καθαρισμού για κρατήσεις διάρκειας μίας έως δύο διανυκτερεύσεων.
• Χρέωση κατοικίδιου: Έχετε τη δυνατότητα να προσθέσετε αυτήν τη χρέωση ανά κατοικίδιο, ανά διανυκτέρευση ή ανά διαμονή. Δεν μπορείτε να επιβάλετε χρέωση κατοικίδιου σε έναν επισκέπτη που έχει ζώο υπηρεσίας και οι επισκέπτες δεν είναι υποχρεωμένοι να ενημερώσουν για την παρουσία ενός ζώου υπηρεσίας πριν από την κράτηση. Μάθετε περισσότερα για την Πολιτική Προσβασιμότητας της Airbnb.
• Χρέωση για επιπλέον επισκέπτες: Μπορείτε να προσθέσετε μια χρέωση ανά διανυκτέρευση για κάθε επισκέπτη μετά από έναν συγκεκριμένο αριθμό επισκεπτών. Για παράδειγμα, αν επιτρέπετε να μένουν έξι επισκέπτες στον χώρο σας με την κανονική τιμή ανά διανυκτέρευση, μπορείτε να χρεώνετε επιπλέον 10 $ ανά διανυκτέρευση για κάθε επιπλέον επισκέπτη, μέχρι τον μέγιστο αριθμό επισκεπτών.

Μπορείτε να αλλάζετε τις τιμές σας και άλλες ρυθμίσεις όποτε εσείς θέλετε. Τα δικά σας αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν.

Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.