Χρησιμοποιήστε τα εργαλεία τιμολόγησης της Airbnb

Τα εργαλεία της Airbnb σάς βοηθούν να προσαρμόσετε την τιμή σας και να παραμείνετε ανταγωνιστικοί. Θα τα βρείτε στο ημερολόγιό σας.

Πολύ συχνά, θα χρησιμοποιείτε τα εργαλεία τιμολόγησης και τις ρυθμίσεις διαθεσιμότητας συνδυαστικά. Για παράδειγμα, αν θέλετε να προσφέρετε μηνιαίες εκπτώσεις, θα πρέπει να επιτρέψετε τις διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας.

Αν ελέγχετε και προσαρμόζετε την τιμή σας συχνά, μπορεί να παραμείνετε ανταγωνιστικοί και να πετύχετε τους στόχους που έχετε για τα έσοδά σας. Λάβετε υπόψη τις προτεινόμενες τιμές της Airbnb όταν επεξεργάζεστε κάθε τιμή.

• Βασική τιμή: Αυτή είναι η προεπιλεγμένη τιμή για όλες τις διανυκτερεύσεις στο ημερολόγιό σας. Πηγαίνετε στις ρυθμίσεις τιμών για να την ενημερώσετε. Μπορείτε να συγκρίνετε παρόμοιες καταχωρήσεις για να ελέγξετε τη μέση τιμή καταλυμάτων με ή χωρίς κράτηση στον χάρτη της περιοχής σας.
• Τιμή Σαββατοκύριακου: Μπορείτε να προσθέσετε μια προσαύξηση στη βασική τιμή σας για το βράδυ της Παρασκευής και του Σαββάτου στις ρυθμίσεις τιμών. Αν διαφοροποιήσετε την τιμή σας ανάλογα με την ημέρα, ίσως μπορέσετε να μεγιστοποιήσετε τις κρατήσεις σας.
• Προσαρμοσμένη τιμή: Επιλέξτε οποιαδήποτε διανυκτέρευση ή ένα σύνολο διανυκτερεύσεων στο ημερολόγιό σας για να επεξεργαστείτε την τιμή σας. Πατήστε στο ραβδί πάνω από το ημερολόγιό σας για να εμφανιστούν ή να αποκρυφτούν οι προτάσεις τιμών ανά διανυκτέρευση που μπορεί να εμφανίζονται κάτω από την προσαρμοσμένη τιμή σας για κάθε διανυκτέρευση.

Ενεργοποιήστε την Έξυπνη Τιμολόγηση στις ρυθμίσεις τιμών για να προσαρμόζετε αυτόματα την τιμή σας. Αυτό το εργαλείο χρησιμοποιεί παράγοντες όπως την τοποθεσία, τις παροχές, προηγούμενες κρατήσεις σας και τις πιο πρόσφατες τιμές στην περιοχή σας για να καθορίσει την τιμή ανά διανυκτέρευση. Επιλέγετε το εύρος τιμών σας και μπορείτε να την ενεργοποιήσετε ή να την απενεργοποιήσετε για συγκεκριμένες ημερομηνίες. Αν χρησιμοποιείτε την Έξυπνη Τιμολόγηση, δεν θα βλέπετε προτάσεις τιμών ανά διανυκτέρευση ή παρόμοιες καταχωρήσεις.

Οι προσφορές και οι εκπτώσεις μπορούν να σας βοηθήσουν να βελτιώσετε τη θέση της καταχώρησής σας στα αποτελέσματα αναζήτησης και να προσελκύσετε επισκέπτες. Υπάρχουν 4 διαθέσιμες εκπτώσεις στις ρυθμίσεις τιμών σας.

• Εβδομαδιαία: Προσφέρετε έκπτωση για διαμονές με τουλάχιστον 7 διανυκτερεύσεις, για να γεμίσετε το ημερολόγιό σας πιο γρήγορα και να μειώσετε τις εναλλαγές επισκεπτών.
• Μηνιαία: Προσφέρετε έκπτωση για διαμονές με τουλάχιστον 28 διανυκτερεύσεις, για να αυξήσετε τη μέση διάρκεια διαμονής στις καταχωρήσεις σας και να μειώσετε τις εναλλαγές επισκεπτών.
• Έγκαιρη κράτηση: Μειώστε την τιμή σας για κρατήσεις που πραγματοποιούνται από 1 έως 24 μήνες νωρίτερα, για να προσελκύσετε επισκέπτες που οργανώνουν τα ταξίδια τους από νωρίς.
• Κρατήσεις τελευταίας στιγμής: Μειώστε την τιμή σας για κρατήσεις που πραγματοποιούνται από 1 έως και 28 ημέρες πριν από την άφιξη, για να καλύψετε τα κενά στο ημερολόγιό σας.

Μπορείτε να εφαρμόσετε εκπτώσεις σε συγκεκριμένες ημερομηνίες. Επιλέξτε ημερομηνίες στο ημερολόγιό σας για να ανοίξετε τις εξατομικευμένες ρυθμίσεις και να προσθέσετε έκπτωση σε αυτές τις ημερομηνίες.

Οι επισκέπτες βλέπουν ένα ειδικό σήμα στα αποτελέσματα αναζήτησης και στη σελίδα της καταχώρησής σας για εβδομαδιαίες και μηνιαίες εκπτώσεις με 10% ή περισσότερο. Η μειωμένη τιμή σας βρίσκεται δίπλα στην αρχική, η οποία εμφανίζεται με διαγραφή.

Αν χρησιμοποιείτε προσφορές για βραχυπρόθεσμες κρατήσεις, ίσως δεχτείτε περισσότερες κρατήσεις χωρίς να αλλάξετε τη βασική τιμή σας. Εφόσον πληροίτε τις προϋποθέσεις, ενδέχεται να δείτε έως και 2 είδη προσφορών.

• Προσφορά νέας καταχώρησης: Προσφέρετε έκπτωση 20% στις πρώτες 3 κρατήσεις σας, ώστε να προσελκύσετε επισκέπτες και κριτικές.
• Εξατομικευμένη προσφορά: Επιλέξτε τις ημερομηνίες σας και την έκπτωση που θέλετε να προσφέρετε. Ισχύουν ορισμένες προϋποθέσεις.

Οι επισκέπτες βλέπουν ένα ειδικό σήμα στα αποτελέσματα αναζήτησης και στη σελίδα της καταχώρησής σας όταν παρέχετε μια προσφορά για νέα καταχώρηση ή μια εξατομικευμένη προσφορά με έκπτωση 15% ή περισσότερο.

Υπάρχουν 3 χρεώσεις που μπορείτε να προσθέσετε στην τιμή σας. Να έχετε υπόψη σας ότι οι χρεώσεις αυξάνουν τη συνολική τιμή σας, οπότε μπορεί να αποθαρρύνουν τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση, γεγονός που θα μπορούσε να μειώσει τα έσοδά σας.

• Κόστος καθαρισμού: Μπορείτε να προσθέσετε ένα τυπικό κόστος και μια χρέωση για βραχυπρόθεσμη διαμονή, για 1 έως 2 διανυκτερεύσεις.
• Χρέωση κατοικίδιου: Επιλέγετε αυτήν τη χρέωση ανά κατοικίδιο, ανά διανυκτέρευση ή ανά διαμονή. Σύμφωνα με την Πολιτική Προσβασιμότητας της Airbnb, δεν επιτρέπεται να επιβάλετε χρέωση για ένα ζώο υπηρεσίας.
• Χρέωση για επιπλέον επισκέπτες: Για κάθε επισκέπτη που υπερβαίνει τον αριθμό που έχετε ορίσει, μπορείτε να επιλέξετε να προσθέσετε μια χρέωση ανά διανυκτέρευση. Για παράδειγμα, αν επιτρέπετε να μένουν 6 επισκέπτες στον χώρο σας με την κανονική τιμή ανά διανυκτέρευση, μπορείτε να χρεώνετε επιπλέον 10 $ ανά διανυκτέρευση για κάθε επιπλέον επισκέπτη, μέχρι τον μέγιστο αριθμό επισκεπτών.

Φροντίστε να συμπεριλάβετε τυχόν χρεώσεις που δεν αναφέρονται διαδικτυακά, όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τέλη θερέτρου, καθώς μπορεί να επηρεάσουν τη συνολική τιμή.

Έχετε πάντα τον έλεγχο των τιμών σας και άλλων ρυθμίσεων. Τα δικά σας αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν.

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.