Πλοηγηθείτε προς τα εμπρός για να αποκτήσετε πρόσβαση στα προτεινόμενα αποτελέσματα

    Συμβουλές από Superhost για τη διαχείριση και την εξέλιξη της επιχείρησής σας

    Στο πλαίσιο του Μήνα Ιστορίας για τους Μαύρους, αυτοί οι οικοδεσπότες μοιράστηκαν μαζί μας τη συνταγή της επιτυχίας τους.
    Από την Airbnb στις 18 Φεβ 2022
    Χρόνος ανάγνωσης: 4 λεπτά
    Ενημερώθηκε: 18 Φεβ 2022

    Σημαντικότερα σημεία

    • Η στρατηγική είναι πολύ σημαντική, από τον καθορισμό της τιμής σας ανά διανυκτέρευση μέχρι την επένδυση στον χώρο σας

    • Διατηρήστε αρχεία από την αρχή για να παραμείνετε οργανωμένοι

    • Εξελίξτε την επιχείρηση φιλοξενίας σας με εξαιρετική φιλοξενία και εξαιρετικές κριτικές

    Στο πλαίσιο του εορτασμού του Μήνα Ιστορίας για τους Μαύρους, μιλήσαμε με δύο Superhost που μας είπαν πώς έγιναν επιχειρηματίες και για τις χρήσιμες ιδέες που έχουν συγκεντρώσει σχετικά με τη φιλοξενία.

    Ανάμεσα στις πολλές πρακτικές συμβουλές σχετικά με την εξέλιξη της επιχείρησής σας, οι οικοδεσπότες μοιράστηκαν μαζί μας ότι η στρατηγική σκέψη σχετικά με τις τιμές ανά διανυκτέρευση, η τήρηση προσεκτικών λογιστικών αρχείων και η επένδυση στους χώρους τους από την αρχή πραγματικά απέδωσαν καρπούς. Βρήκαμε τόσες πολλές εξαιρετικές προτάσεις που εμπνευστήκαμε για να παρουσιάσουμε μια νέα σειρά άρθρων σχετικά με την επιχειρηματικότητα και τις επιχειρηματικές πτυχές της φιλοξενίας.

    Ξεκινάμε τη σειρά μας με συμβουλές από την Pamellah στο Μαλίντι της Κένυας, που είναι μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών, επιχειρηματίας και ιδρύτρια μιας εταιρείας οργάνωσης γάμων, και τον Reed από τη Φιλαδέλφεια, πρώην μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών, δάσκαλο και επιχειρηματία ή, όπως το θέτει ο ίδιος, "δάσκαλο επιχειρηματικότητας".

    Επιλέξτε στρατηγικά την τιμή σας ανά διανυκτέρευση

    Και οι δύο οικοδεσπότες καθόρισαν τις τιμές τους ανά διανυκτέρευση, συνοπολογίζοντας το δάνειο ή το ενοίκιό τους, τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και άλλα επαναλαμβανόμενα έξοδα και υπολογίζοντας τις βασικές τιμές τους από εκεί.

    "Εφόσον καλύπτω τα έξοδά μου κατά το ξεκίνημα, δεν ανησυχώ", λέει ο Reed. "Δεν θα πλουτίσετε γρήγορα. Εγώ πλουτίζω σιγά-σιγά."

    Για την Pamellah, μια γρήγορη προσαρμογή της τιμής της ανά διανυκτέρευση είχε μεγάλη απόδοση. Στην αρχή, τιμολόγησε την καταχώρησή της "τόσο υψηλά, με βάση τα χρήματα που είχα επενδύσει σε αυτήν", λέει. Δεν δέχτηκε καμία κράτηση.

    "Δύο ώρες μετά τη μείωση της τιμής μου, δεν σταμάτησα ποτέ να φιλοξενώ επισκέπτες", λέει η Pamellah. "Είχα διαδοχικές κρατήσεις." Μπόρεσε να αυξήσει γρήγορα την τιμή της και μετά από μόλις τρεις μήνες, έγινε Superhost.

    Επιλέξτε μια τιμή που αντικατοπτρίζει τις κριτικές σας

    Ο Reed συνέκρινε τον χώρο του με παρόμοιες καταχωρήσεις στην περιοχή του για να αυξήσει σταδιακά την τιμή ανά διανυκτέρευση. "Αφού εδραιωθείτε στην περιοχή, θα αρχίσετε να λαμβάνετε εξαιρετικές κριτικές", εξηγεί, και θα μπορέσετε να αυξήσετε την τιμή σας.

    Η Pamellah είχε παρόμοια εμπειρία. "Όσο περισσότερες κριτικές λάμβανα, τόσο περισσότερο μπορούσα να αυξήσω την τιμή μου για να φτάσω ένα ποσό με το οποίο ένιωθα άνετα", λέει.

    Reed, Superhost από τη Φιλαδέλφεια

    Υιοθετήστε επιχειρηματικό πνεύμα

    "Στην τελική, η φιλοξενία αποτελεί επιχειρηματική δραστηριότητα", εξηγεί ο Reed. "Όταν είσαι ιδιοκτήτης επιχείρησης στην Αμερική, υπάρχουν οφέλη." Δεν ωφελείται μόνο ο οικοδεσπότης, αλλά και η κοινότητά του. "Οι άνθρωποι που μοιράζονται τους χώρους τους παρέχουν οικονομικές ευκαιρίες", εξηγεί.

    Ο Reed παρομοιάζει την Black Wall Street με τη δική του φιλοσοφία ως οικοδεσπότη και επιχειρηματία. "Στην Black Wall Street, έκαναν το ίδιο με τα σπίτια τους: ξεκινούσαν με μικρά βήματα, αξιοποιώντας τα, αναπτύσσοντας επιχειρήσεις και εξελίσσονταν από εκεί", λέει.

    Η Black Wall Street ήταν μια ακμάζουσα οικονομική και πολιτιστική κοινότητα στην Τάλσα της Οκλαχόμα, η οποία ιδρύθηκε και αναπτύχθηκε από Αφροαμερικανούς στις αρχές του 20ού αιώνα. "Αναγνωρίζοντας απλώς το ήθος της Μαύρης Αντίστασης, της Μαύρης απελευθέρωσης, οι Μαύροι συνεχίζουν την παράδοση της Black Wall Street", λέει ο Reed.

    Η φιλοξενία έχει επίσης φέρει ένα στοιχείο σύνδεσης με τους επισκέπτες και την κοινότητά του, το οποίο ο Reed εκτιμά βαθύτατα: "Ήταν πραγματικά μεγάλο ευτύχημα."

    Διατηρήστε αρχεία από την αρχή

    Η επιχειρηματική νοοτροπία ήταν το κλειδί για την επιτυχία και των δύο οικοδεσποτών κι έτσι προτείνουν να οργανωθείτε πριν υποδεχτείτε τους πρώτους επισκέπτες σας.

    "Δημιουργώ έναν ξεχωριστό λογαριασμό για να παρακολουθώ τα έξοδά μου κι έτσι όταν έρθει η ώρα της φορολογικής δήλωσης, μπορώ να τα διαβιβάσω στον λογιστή μου σε καλή κατάσταση ή να την υποβάλω μόνος μου", λέει ο Reed.

    Όταν πρόκειται για τα οικονομικά, είναι σημαντικό να ζητάμε βοήθεια. "Αν πρέπει, βρείτε έναν φοροτεχνικό ή κάντε μια μικρή έρευνα για να κατανοήσετε τα νούμερα", λέει.

    Εφόσον καλύπτω τα έξοδά μου κατά το ξεκίνημα, δεν ανησυχώ. Δεν θα πλουτίσετε γρήγορα. Εγώ πλουτίζω σιγά-σιγά.
    Reed,
    Φιλαδέλφεια

    Ενημερώστε τακτικά την καταχώρησή σας

    Για να παραμείνουν ανταγωνιστικοί, η Pamellah προτείνει στους οικοδεσπότες να ενημερώνουν συχνά τις καταχωρήσεις τους. Έχει δεσμευτεί να βοηθήσει άλλους οικοδεσπότες στην περιοχή της να γίνουν πετυχημένοι και η πρώτη ερώτηση που τους κάνει είναι απλή: "Πότε ήταν η τελευταία φορά που επεξεργαστήκατε την καταχώρησή σας;" λέει.

    Προτείνει να ενημερώνετε συχνά τις φωτογραφίες σας, ειδικά για διαφορετικές εποχές, και να συγκρίνετε συχνά τις τιμές σας με τις τιμές των γειτόνων σας. Προσθέτει ότι είναι έξυπνο να αφιερώνετε χρόνο καθημερινά, ακόμα και λίγα λεπτά, για να ελέγχετε την καταχώρησή σας και να βεβαιώνεστε ότι έχετε απαντήσει στους επισκέπτες.

    Δημιουργήστε ένα φιλόξενο περιβάλλον

    Η Pamellah τονίζει ότι ένας καταξιωμένος οικοδεσπότης δεν εξαρτάται μόνο από έναν όμορφο χώρο και λαμπρές κριτικές. "Η τιμολόγηση είναι μόνο ένας παράγοντας για να προσελκύσετε επισκέπτες", εξηγεί. "Πώς αντιμετωπίζετε τους επισκέπτες σας;"

    Εκείνη προτιμά να καλωσορίζει τους επισκέπτες της αυτοπροσώπως. "Δημιουργώ μια όμορφη ατμόσφαιρα, ώστε να αισθάνονται ευπρόσδεκτοι και καλοδεχούμενοι", λέει. "Αυτή είναι η ουσία της Airbnb: Να κάνουμε κάθε επισκέπτη να αισθάνεται ευπρόσδεκτος."

    Ο Reed περιγράφει το ίδιο συναίσθημα και προτείνει στους οικοδεσπότες να χρησιμοποιούν την Airbnb ως επισκέπτες, ώστε να μπορούν να ανακαλύπτουν τα καλά στοιχεία στους χώρους άλλων ανθρώπων. "Αναδιαμορφώστε μερικές ιδέες που παίρνετε από άλλες ωραίες καταχωρήσεις", εξηγεί. "Η εμπειρία που βιώνετε ως επισκέπτης θα σας κάνει καλύτερο οικοδεσπότη."

    "Η φιλοξενία σας και ο τρόπος που κάνετε τους ανθρώπους να αισθάνονται σε επαφή είναι όλο το ήθος της Airbnb", λέει. "Αν ενσαρκώσετε αυτό το ήθος, οι επισκέπτες θα επιστρέψουν στον χώρο σας."

    Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή δημοσίευσής του.

    Σημαντικότερα σημεία

    • Η στρατηγική είναι πολύ σημαντική, από τον καθορισμό της τιμής σας ανά διανυκτέρευση μέχρι την επένδυση στον χώρο σας

    • Διατηρήστε αρχεία από την αρχή για να παραμείνετε οργανωμένοι

    • Εξελίξτε την επιχείρηση φιλοξενίας σας με εξαιρετική φιλοξενία και εξαιρετικές κριτικές

    Airbnb
    18 Φεβ 2022
    Ήταν χρήσιμες αυτές οι πληροφορίες;

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

    Εξερευνήστε περισσότερα θέματα