Διαχειριστείτε το ημερολόγιό σας

Οι επισκέπτες μπορούν να βρουν την καταχώρησή σας στα αποτελέσματα αναζήτησης εντός 24 ωρών από τη δημοσίευσή της. Στο ημερολόγιό σας, όλες οι ημερομηνίες είναι διαθέσιμες από προεπιλογή. Είναι σημαντικό να ενημερώσετε αμέσως τη διαθεσιμότητά σας και, στη συνέχεια, να επιλέξετε την πολιτική ακύρωσής σας και τον τρόπο που οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν κράτηση στον χώρο σας.

Αποκλείστε τις ημερομηνίες κατά τις οποίες δεν μπορείτε να φιλοξενήσετε επισκέπτες στο ημερολόγιό σας. Έτσι, θα γίνει απόκρυψη της καταχώρησής σας στα αποτελέσματα αναζήτησης και θα αποφύγετε τις ακυρώσεις κρατήσεων.

"Προσφέρετε μια υπηρεσία στον επισκέπτη σας και πρέπει να κάνετε ό,τι μπορείτε για να την παρέχετε", λέει η Felicity, μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών και Superhost στη Νέα Νότια Ουαλία της Αυστραλίας.

Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να διαχειριστείτε τη διαθεσιμότητά σας.

• Επιλέξτε πόσο καιρό νωρίτερα μπορούν να κάνουν κράτηση οι επισκέπτες. Μπορείτε να αποδεχτείτε κρατήσεις την ίδια ημέρα μέχρι μια συγκεκριμένη ώρα ή να ζητήσετε από τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση έως και επτά ημέρες πριν από την άφιξη.

• Συγχρονίστε τα ημερολόγιά σας. Αν συγχρονίσετε το ημερολόγιό σας στην Airbnb με άλλα ημερολόγια, θα μπορείτε να διαχειρίζεστε το πρόγραμμά σας ως οικοδεσπότη και να αποφεύγετε τις διπλές κρατήσεις πιο εύκολα.

• Επιλέξτε μια πολιτική ακύρωσης. Εσείς αποφασίζετε πόσο ευέλικτη ή αυστηρή πολιτική θα θέλατε να ισχύει σε περίπτωση που ακυρώσει ένας επισκέπτης. Επιλέξτε την πολιτική που σας εξυπηρετεί.

• Διατηρείτε το ημερολόγιό σας ενημερωμένο. Με αυτόν τον τρόπο, θα αποφύγετε τις ακυρώσεις κρατήσεων και την επιβολή χρεώσεων και άλλων συνεπειών.

Decide when you want guests to check in and out and how much time you prefer between bookings.

• Set minimum and maximum lengths of stay. You can create custom trip lengths for specific dates. Always follow local rules and regulations.

• Determine your preparation time. How long do you or your cleaners need between guests? Many Hosts allow guests to check in the same day other guests check out. Others block one or two nights before and after each booking.

• Set check-in and checkout times. Choose how early guests can arrive and how late they can leave. You also have the option to set a cutoff time for check-in if you don’t want guests arriving too late.

You can accept reservations automatically or manually. It’s easy to update this setting anytime.

• Instant Book allows anyone who meets your guest requirements and agrees to your house rules to automatically book available dates on your calendar. Guests are still able to contact you if they have questions.

• Booking requests give you 24 hours to accept or decline a guest’s request before it expires. This gives you time to confirm that guests are aware of any special rules or features, such as steep stairs leading to the only entrance. If you let booking requests expire, the requested dates are blocked in your calendar until you reopen them.

Regardless of which booking method you choose, keep your calendar up to date to help prevent scheduling conflicts and cancellations.

Information contained in this article may have changed since publication.