Έξι τρόποι για να δεχτείτε κρατήσεις της τελευταίας στιγμής

Μερικές φορές, ακόμη και οι πιο δημοφιλείς καταχωρήσεις έχουν απρόσμενα κενά στο ημερολόγιό τους. Λάβετε υπόψη αυτές τις έξι συμβουλές για να προσελκύσετε κρατήσεις της τελευταίας στιγμής και να μεγιστοποιήσετε τα έσοδά σας.

Οι εκπτώσεις τελευταίας στιγμής δίνουν στους επισκέπτες ένα κίνητρο για να κάνουν κράτηση. Ισχύουν για κρατήσεις που γίνονται από 1 έως 28 ημέρες πριν την άφιξη.

Για εκπτώσεις ύψους 10% ή περισσότερο στη διάμεση τιμή 60 ημερών, οι επισκέπτες θα βλέπουν ένα ειδικό σήμα στη σελίδα της καταχώρησής σας και στα αποτελέσματα αναζήτησης. Η μειωμένη τιμή σας εμφανίζεται δίπλα στην αρχική, η οποία διαγράφεται.

Για να προσθέσετε έκπτωση για κρατήσεις τελευταίας στιγμής:

• Πηγαίνετε στην καρτέλα Τιμολόγηση στο ημερολόγιο της καταχώρησής σας.
• Στην ενότητα Περισσότερες εκπτώσεις, ανοίξτε τις Εκπτώσεις τελευταίας στιγμής.
• Επιλέξτε τον αριθμό των ημερών πριν από την άφιξη, μεταξύ 1 και 28.
• Επιλέξτε το ποσοστό έκπτωσης που θέλετε να προσφέρετε.

Μπορείτε να προσαρμόσετε την έκπτωση με βάση την ημερομηνία της κράτησης, π.χ. αυξάνοντάς τη σταδιακά καθώς πλησιάζει η ημερομηνία. 

Λάβετε υπόψη ότι αυτή η έκπτωση δεν είναι διαθέσιμη όταν είναι ενεργή η Έξυπνη Τιμολόγηση.

Οι επισκέπτες που αναζητούν αυθόρμητες αποδράσεις μπορεί να έχουν μόνο μία ή δύο ημέρες για να ταξιδέψουν. Αν μειώσετε την ελάχιστη διάρκεια του ταξιδιού σας, θα έχουν την επιλογή να κάνουν κράτηση για διαμονές μικρότερης διάρκειας και έτσι θα μπορείτε να προσελκύσετε ταξιδιώτες της τελευταίας στιγμής πιο εύκολα. 

 Για να μειώσετε την ελάχιστη διάρκεια κράτησης:

• Πηγαίνετε στην καρτέλα Διαθεσιμότητα στο ημερολόγιο της καταχώρησής σας.
• Πατήστε Ελάχιστος αριθμός διανυκτερεύσεων στην ενότητα Διάρκεια ταξιδιού.
• Επιλέξτε τον αριθμό διανυκτερεύσεων που σας εξυπηρετεί στην ελάχιστη διάρκεια ταξιδιού.

Το εργαλείο σύγκρισης παρόμοιων καταχωρήσεων της Airbnb μπορεί να σας βοηθήσει να επιλέξετε μια ανταγωνιστική τιμή για τις ημερομηνίες χωρίς κράτηση. Ελέγξτε τη μέση τιμή παρόμοιων καταχωρήσεων στην περιοχή σας για τις ίδιες ημερομηνίες και σκεφτείτε το ενδεχόμενο να προσαρμόσετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση. 

Για να συγκρίνετε παρόμοιες καταχωρήσεις:

• Πηγαίνετε στην καρτέλα Τιμολόγηση στο ημερολόγιο της καταχώρησής σας.
• Επιλέξτε ένα εύρος ημερομηνιών έως 31 ημέρες.
• Πατήστε Προβολή παρόμοιων καταχωρήσεων.

Ένας χάρτης της περιοχής σας θα εμφανίζει τη μέση τιμή παρόμοιων καταχωρήσεων κοντά σας, με βάση παράγοντες όπως την τοποθεσία, το μέγεθος και τις παροχές. Χρησιμοποιήστε τα κουμπιά στον χάρτη για να δείτε καταχωρήσεις με ή χωρίς κράτηση.

"Πάντα ελέγχω αν οι τιμές μου είναι ανταγωνιστικές, οπότε θέλω να ξέρω πόσο χρεώνουν ανά διανυκτέρευση άλλοι οικοδεσπότες στην περιοχή μου", λέει η Felicity, μέλος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Οικοδεσποτών και Superhost στη Νέα Νότια Ουαλία της Αυστραλίας.

Όταν μειώνετε προσωρινά την τιμή σας για τις ημερομηνίες χωρίς κράτηση, ίσως παρακινήσετε τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση στο κατάλυμά σας. Οι καταχωρήσεις με χαμηλότερες τιμές από άλλες παρόμοιες καταχωρήσεις που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση συνήθως εμφανίζονται υψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης. Μπορείτε πάντα να προσαρμόσετε την τιμή σας ξανά όταν θα δέχεστε περισσότερες κρατήσεις, για να πετύχετε τους εισοδηματικούς στόχους σας.

Μια καλή ιδέα είναι να δώσετε στους επισκέπτες τη δυνατότητα να κάνουν κράτηση πιο κοντά στην ημερομηνία άφιξης. Έτσι, ίσως γεμίσετε το ημερολόγιό σας πιο εύκολα κατά τη διάρκεια της περιόδου χαμηλής ζήτησης. Για τον χρόνο μεταξύ κράτησης και άφιξης επισκέπτη, μπορείτε να επιλέξετε ακόμη και την ίδια μέρα, ανάλογα με τον χρόνο που χρειάζεστε για να προετοιμαστείτε.

"Καταλαβαίνω πώς είναι η οργάνωση ενός ταξιδιού και η ανάγκη για καταλύματα που προκύπτει την τελευταία στιγμή, οπότε δεν μου αρέσει να βάζω όριο στο πότε ένα άτομο μπορεί να στείλει αίτημα κράτησης", λέει η Myranda, Superhost στο Λιτλ Ροκ του Αρκάνσας. "Ακόμα κι αν δεν υπάρχει κράτηση για την επόμενη μέρα, βεβαιώνομαι ότι ο χώρος είναι πάντα καθαρός και έτοιμος για χρήση."

Για να αλλάξετε τον χρόνο μεταξύ κράτησης και άφιξης επισκέπτη:

• Πηγαίνετε στην καρτέλα Διαθεσιμότητα στο ημερολόγιο της καταχώρησής σας.
• Ανοίξτε την Ειδοποίηση κράτησης.
• Επιλέξτε τον αριθμό των ημερών που σας εξυπηρετεί.

Μπορείτε επίσης να επιτρέπετε αιτήματα με μικρότερη ειδοποίηση από τον ελάχιστο χρόνο μεταξύ κράτησης και άφιξης επισκέπτη. Θα λαμβάνετε ειδοποιήσεις για να ελέγχετε και να εγκρίνετε αυτά τα αιτήματα.

Επικοινωνήστε με τον κύκλο σας από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, με email ή με γραπτό μήνυμα και ενημερώστε τους ότι το κατάλυμά σας είναι διαθέσιμο. Ίσως δώσετε σε ένα άτομο από το δίκτυό σας την ιδέα να κλείσει ένα αυθόρμητο ταξίδι.

Όπως και με οποιαδήποτε άλλη διαμονή, η σαφής επικοινωνία είναι το κλειδί και μάλλον αυτό ισχύει ειδικά για τις κρατήσεις τελευταίας στιγμής. Αν ένας επισκέπτης κάνει μια κράτηση λιγότερο από 48 ώρες πριν από την άφιξη, μπορεί να επιλέξει ώρα άφιξης εκτός των τυπικών ωρών άφιξης. Αν η καταχώρησή σας έχει ενεργή την Άμεση Κράτηση, θα λάβετε ερώτημα κράτησης. Προετοιμάστε σαφείς οδηγίες άφιξης και ενημερώστε τον επισκέπτη αν χρειάζεστε περισσότερο χρόνο μεταξύ των διαμονών.

Οι οικοδεσπότες πληρώθηκαν για τη συμμετοχή τους σε συνεντεύξεις.

Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.