Πώς λειτουργεί η τιμολόγηση στην Airbnb

Υπάρχουν 3 τύποι τιμών στην Airbnb: βασική, για το Σαββατοκύριακο και προσαρμοσμένη. Συνδυάζονται για να βοηθήσουν την καταχώρησή σας να ξεχωρίσει όλο τον χρόνο και να πετύχετε τους στόχους που έχετε για τα έσοδά σας.

Η Airbnb προσφέρει εξατομικευμένες προτάσεις τιμής και για τους 3 τύπους τιμών. Βασίζονται σε παράγοντες όπως την τοποθεσία, τις παροχές, προηγούμενες κρατήσεις σας και τις πιο πρόσφατες τιμές στην περιοχή σας.

Η βασική τιμή σας είναι η προεπιλεγμένη τιμή για όλες τις διανυκτερεύσεις στο ημερολόγιό σας. Αρχικά, επιλέγετε αυτήν την τιμή στη διαδικασία "Ξεκίνημα στην Airbnb", αλλά μπορείτε να την αλλάξετε στις ρυθμίσεις τιμών ανά πάσα στιγμή.

Μια προτεινόμενη βασική τιμή εμφανίζεται κάτω από τον αριθμό που πληκτρολογείτε. Αν θέλετε να επιλέξετε μια διαφορετική τιμή, προσπαθήστε να εξισορροπήσετε τα έξοδά σας με το ποσό που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν οι επισκέπτες. Ακολουθούν μερικά πράγματα που μπορείτε να λάβετε υπόψη.

• Τα έξοδά σας για τη φιλοξενία: Υπολογίστε στοιχεία όπως ένα δάνειο που μπορεί να έχετε, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τα έξοδα συντήρησης και τους φόρους.
• Η αξία που προσφέρετε: Σκεφτείτε τρόπους για να κάνετε την καταχώρησή σας να ξεχωρίσει, αναδεικνύοντας δημοφιλείς παροχές, χαρακτηριστικά προσβασιμότητας και την εγγύτητα σε αξιοθέατα της περιοχής.
• Παρόμοιες καταχωρήσεις: Χρησιμοποιήστε αυτό το εργαλείο τιμολόγησης για να συγκρίνετε τη μέση τιμή καταλυμάτων με ή χωρίς κράτηση στον χάρτη της περιοχής σας. Αν χρησιμοποιείτε την Έξυπνη Τιμολόγηση, δεν θα εμφανίζονται παρόμοιες καταχωρήσεις.
• Η συνολική τιμή που πληρώνουν οι επισκέπτες: Τυχόν χρεώσεις που προσθέτετε, όπως το κόστος καθαρισμού, επηρεάζουν τη συνολική τιμή.

Ξεκινώντας με μια χαμηλότερη βασική τιμή, μπορείτε να προσελκύσετε τους πρώτους επισκέπτες και τις πρώτες κριτικές σας, καθώς προσπαθείτε να πετύχετε τους οικονομικούς στόχους σας.

Μπορείτε να προσθέσετε μια μεγαλύτερη τιμή για τα Σαββατοκύριακα, δηλαδή για το βράδυ της Παρασκευής και του Σαββάτου. Αν διαφοροποιήσετε την τιμή σας ανάλογα με την ημέρα, ίσως μπορέσετε πιο εύκολα να μεγιστοποιήσετε τις κρατήσεις σας.

Μια προτεινόμενη τιμή για το Σαββατοκύριακο εμφανίζεται κάτω από τον αριθμό που εισαγάγετε και αποτελεί μια ποσοστιαία αύξηση σε σχέση με τη βασική τιμή σας. Αν δεν επιλέξετε μια τιμή για το Σαββατοκύριακο, η βασική τιμή σας ισχύει για κάθε μέρα της εβδομάδας.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.