Πάρτε τον έλεγχο των τιμών σας

Σύμφωνα με τα δεδομένα μας, οι καταχωρήσεις με τιμές που ενημερώθηκαν τουλάχιστον τέσσερις φορές τον χρόνο, είχαν πάνω από 30% περισσότερες ημερομηνίες με κράτηση από εκείνες που δεν ενημερώθηκαν.* Εάν προσθέσετε έκπτωση, μπορεί να βελτιώσετε την κατάταξη της καταχώρησής σας στα αποτελέσματα αναζήτησης της Airbnb.

Ορισμένοι οικοδεσπότες με πολλές καταχωρήσεις μάς λένε ότι δεν ενημερώνουν συχνά τις τιμές τους, επειδή τους παίρνει πολύ χρόνο. Οι εκπτώσεις είναι ένας απλός τρόπος να διαφοροποιείτε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση σε συγκεκριμένες περιστάσεις. Και τα σύνολα κανόνων σάς βοηθούν να προσαρμόζετε αποτελεσματικά τη στρατηγική τιμολόγησής σας.

Μπορείτε να ορίσετε εκπτώσεις για την καταχώρησή σας απευθείας από το ημερολόγιό σας ή από την καρτέλα Ευκαιριών. Λάβετε υπόψη τα οφέλη κάθε έκπτωσης για να καθορίσετε ποιες είναι κατάλληλες για τις καταχωρήσεις σας. 

• Έκπτωση βάσει διάρκειας διαμονής: Προσφέρετε εκπτώσεις για όλες τις διαμονές από δύο ημέρες έως 12 εβδομάδες, συμπεριλαμβανομένων των εβδομαδιαίων και μηνιαίων εκπτώσεων. Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να αυξηθεί η μέση διάρκεια διαμονής σε όλες τις καταχωρήσεις σας και να μειωθεί η εναλλαγή επισκεπτών.
• Έκπτωση για κρατήσεις τελευταίας στιγμής: Μειώστε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση όσο πλησιάζει η ημερομηνία άφιξης. Με αυτόν τον τρόπο, εξασφαλίζετε την πληρότητα τυχόν ημερομηνιών χωρίς κράτηση και αυξάνετε τα έσοδά σας. Για εκπτώσεις 10% ή περισσότερο, οι επισκέπτες βλέπουν ένα ειδικό μήνυμα στην καταχώρησή σας.
• Έκπτωση έγκαιρης κράτησης: Προσθέστε έκπτωση για κρατήσεις που πραγματοποιούνται από έναν έως 24 μήνες πριν από την άφιξη και δημιουργήστε μια ισχυρή βάση κρατήσεων για μελλοντικές περιόδους. Για εκπτώσεις τουλάχιστον 3%, οι επισκέπτες θα βλέπουν ένα ειδικό μήνυμα στην καταχώρησή σας.
• Προσφορά νέας καταχώρησης: Προσφέρετε έκπτωση 20% στις τρεις πρώτες κρατήσεις νέων καταχωρήσεων. Βοηθήστε τις καταχωρήσεις σας να δέχονται πιο γρήγορα κρατήσεις και κριτικές.
• Εξατομικευμένη προσφορά: Εσείς επιλέγετε τις ημερομηνίες και το ποσοστό έκπτωσης στην τιμή σας. Για εκπτώσεις τουλάχιστον 15%, οι επισκέπτες θα βλέπουν ένα ειδικό μήνυμα στην καταχώρησή σας.
• Έκπτωση για κρατήσεις χωρίς επιστροφή χρημάτων: Σε συνδυασμό με την πολιτική ακύρωσής σας, προσφέρετε έκπτωση 10% στην τιμή σας και κρατάτε την πληρωμή σας, όποτε κι αν ακυρώσουν οι επισκέπτες.

Το ποσοστό έκπτωσης καθορίζει πού θα δουν οι επισκέπτες τις εκπτώσεις.

• 1% και άνω: Οι επισκέπτες βλέπουν μια ανάλυση της έκπτωσης ως στοιχείο γραμμής στις καταχωρήσεις σας (αν δεν βλέπουν ήδη τη συνολική τιμή σας) και κατά την πληρωμή. Δεν ισχύει με εκπτώσεις τελευταίας στιγμής.

• 10% και άνω: Οι επισκέπτες βλέπουν μια διαγραφή στην τιμή σας ανά διανυκτέρευση στα αποτελέσματα αναζήτησης και στην καταχώρησή σας, καθώς και όλα τα παραπάνω.

• 20% και άνω: Οι επισκέπτες που αναζήτησαν πρόσφατα καταχωρήσεις στην περιοχή σας ενδέχεται να δουν τις καταχωρήσεις σας να προτείνονται στα email της Airbnb, καθώς και όλα τα παραπάνω.

Από τον Νοέμβριο του 2023, περίπου το ένα τέταρτο των ημερομηνιών με κράτηση για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας ήταν για ταξίδια τριών μηνών και άνω. Οι επισκέπτες που ενδιαφέρονται για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας συνήθως αναζητούν καταχωρήσεις με εκπτώσεις.

Αν δεν θέλετε να προσθέσετε έκπτωση σε όλες τις διαθέσιμες ημερομηνίες, τα σύνολα κανόνων σάς επιτρέπουν να προσαρμόζετε την τιμή σας ανά διανυκτέρευση και τις ρυθμίσεις του ημερολογίου σας ανάλογα με ορισμένους παράγοντες. Μπορείτε να εφαρμόσετε τα σύνολα κανόνων σας σε πολλές καταχωρήσεις ή σε μία μόνο καταχώρηση.

Όταν ορίζετε τον τρόπο χρήσης των συνόλων κανόνων, να λαμβάνετε υπόψη σας τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι η ζήτηση στην περιοχή σας αλλάζει ανάλογα με την εποχή. Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα σύνολο κανόνων που προσαρμόζει τις ρυθμίσεις σας σε περιόδους που συνήθως έχουν χαμηλή πληρότητα. Μπορείτε να επιλέξετε να συμπεριλάβετε εκπτώσεις έγκαιρης κράτησης και εκπτώσεις βάσει διάρκειας διαμονής, να αυξήσετε τη μέγιστη διάρκεια διαμονής και να προσθέσετε κρατήσεις για την ίδια μέρα ώστε να δελεάσετε τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση για τις διαθέσιμες ημερομηνίες.

Εκτός από τις εκπτώσεις, μπορείτε να τροποποιήσετε αυτές τις ρυθμίσεις διαθεσιμότητας σε ένα σύνολο κανόνων.

• Προϋποθέσεις διάρκειας ταξιδιού: Ορίστε την ελάχιστη και μέγιστη διάρκεια διαμονής, τις οποίες μπορείτε να προσαρμόσετε ανά ημέρα.
• Προϋποθέσεις άφιξης και αναχώρησης: Επιλέξτε τις ημερομηνίες άφιξης ή αναχώρησης των επισκεπτών.

Για να χρησιμοποιήσετε σύνολα κανόνων, βεβαιωθείτε ότι έχετε ενεργοποιήσει τα εργαλεία για επαγγελματίες οικοδεσπότες. (Αν έχετε έξι ή περισσότερες καταχωρήσεις, τα εργαλεία ενεργοποιούνται αυτόματα.) Αυτά τα εργαλεία είναι διαθέσιμα μόνο από υπολογιστές.

Όταν εφαρμοστεί ένα σύνολο κανόνων, θα υπερισχύσει τυχόν υφιστάμενων ρυθμίσεων τιμολόγησης ανά διανυκτέρευση και διαθεσιμότητας, καθώς και της Έξυπνης Τιμολόγησης.

Για τη δημιουργία νέου συνόλου κανόνων:

1. Μεταβείτε στα Πολλαπλά ημερολόγια.
2. Επιλέξτε τις ημερομηνίες για τις οποίες θέλετε να ισχύει το σύνολο κανόνων.
3. Στο πλαίσιο, επιλέξτε τους κανόνες.
4. Κάντε κλικ στην επιλογή Δημιουργία νέου συνόλου κανόνων.
5. Δώστε μια ονομασία στο σύνολο των κανόνων σας (όπως "Εποχή υψηλής ζήτησης").
6. Δίπλα στον κανόνα που θέλετε να προσθέσετε, κάντε κλικ στην επιλογή Προσαρμογή.
7. Προσθέστε τους κανόνες τιμολόγησης και διαθεσιμότητας.
8. Κάντε κλικ στην Αποθήκευση.
9. Για να αφαιρέσετε κάποιον κανόνα, κάντε κλικ στην Ακύρωση.

Για να επεξεργαστείτε ένα υπάρχον σύνολο κανόνων:

1. Μεταβείτε στα Πολλαπλά ημερολόγια.
2. Κάντε κλικ στην επιλογή σύνολα κανόνων.
3. Μετακινηθείτε με κύλιση στο σύνολο κανόνων που θέλετε να επεξεργαστείτε και κάντε κλικ στην Επεξεργασία.

*Σύμφωνα με τα δεδομένα της Airbnb για ενεργές καταχωρήσεις τον Ιούλιο του 2022

Αν χρησιμοποιείτε σύστημα κρατήσεων συνδεδεμένο με API, θα έχετε πρόσβαση σε αυτές τις λειτουργίες από το σύστημα κρατήσεων, εφόσον τις έχει ενσωματώσει ο πάροχος του λογισμικού σας. Αν όχι, επικοινωνήστε με τον πάροχο για να μάθετε πότε θα είναι διαθέσιμες. Οι εξατομικευμένες προσφορές μπορούν να εφαρμοστούν μόνο απευθείας στην Airbnb. Ορισμένες λειτουργίες διαφήμισης, όπως η διαγραφή τιμής, ενδέχεται να μην εμφανίζονται για προσφορές σε ορισμένες περιοχές.

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή της δημοσίευσής του.