
Srinjine: Ενοικιαζόμενα για διακοπές με πρόσβαση σε παραλία
Βρείτε και κάντε κράτηση σε μοναδικά ενοικιαζόμενα με πρόσβαση σε παραλία στην Airbnb
Srinjine – Ενοικιαζόμενα κοντά σε παραλία με κορυφαία βαθμολογία
Οι επισκέπτες συμφωνούν: Αυτά τα ενοικιαζόμενα με πρόσβαση σε παραλία έχουν υψηλή βαθμολογία για την τοποθεσία, την καθαριότητα κ.ά.

Μαργαρίτα Bliss 1 υπνοδωμάτιο
Το Margarita Bliss είναι ένα πολύ μοντέρνο και άνετο διαμέρισμα με υπέροχη μεγάλη βεράντα και μερικές από τις πιο όμορφες θέες που θα βρείτε οπουδήποτε κατά μήκος της ακτής της Δαλματίας! Πρόκειται για ένα ευχάριστο διαμέρισμα 65 τ.μ. που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο (ένα διπλό), δύο πλήρη μπάνια, μια πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, σαλόνι με μεγάλο καναπέ-κρεβάτι και μια ευρύχωρη βεράντα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και το νησί. Το διαμέρισμα είναι διακοσμημένο με γούστο και πολύ ευρύχωρο με όλες τις ανέσεις που πιστεύουμε ότι θα χρειαστείτε κατά τη διαμονή σας μαζί μας! Το διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενήσει 4 άτομα άνετα με ένα πλήρες κρεβάτι και πτυσσόμενο κρεβάτι στον καναπέ. Η βεράντα παρέχει ένα εξαιρετικό μέρος για να απολαύσετε ένα βραδινό δείπνο με την οικογένειά σας ή να χαλαρώσετε με το αγαπημένο σας ποτό και να απολαύσετε τη θέα στην ακτογραμμή ή το γαλάζιο της Αδριατικής. Το βράδυ μπορείτε να απολαύσετε τα λαμπερά φώτα του νησιού ή να δείτε τον φωτεινό ουρανό πάνω από το Σπλιτ! Το κατάλυμά μας βρίσκεται πάνω στην παραλία και έχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε μια πολύ χαλαρωτική και ασφαλή περιοχή. Το καλύτερο είναι ότι είμαστε μόλις 10 μέτρα μέχρι να μπορέσετε να αγγίξετε το νερό της Αδριατικής! Κατά μήκος της παραλίας θα βρείτε αρκετά εστιατόρια, μπαρ, πιτσαρίες και καφετέριες που προσφέρουν τυπικό φαγητό και ποτό από τη Δαλματία σε λογικές τιμές. Η πλησιέστερη μαρίνα απέχει 5 λεπτά με τα πόδια από το διαμέρισμα, επιτρέποντας έτσι την εύκολη πρόσβαση σε ένα από τα κοντινά νησιά όπως το Brac ή το Hvar. Επίσης κατά μήκος της παραλίας σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια υπάρχει ένα μεγάλο ξενοδοχείο 5 αστέρων και καζίνο που διαθέτει επίσης μια σειρά από μέρη για δείπνο, να απολαύσετε ένα φλιτζάνι εσπρέσο ή απλά να πάρετε ένα παγωτό. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση, DVD player, Wi-Fi Internet καθώς και δικό του χώρο στάθμευσης. Το διαμέρισμα διαθέτει πλακάκια και λάστιχο από μασίφ ξύλο για να καθαρίσετε τη μονάδα και τα έπιπλα που είναι πολύ άνετα και χαλαρωτικά. Τα δύο μπάνια διαθέτουν κλειστό ντους και άφθονο δωμάτιο. Το διαμέρισμα διαθέτει όλες τις παροχές που θα χρειαστείτε και ανέσεις ενός σπιτιού. - Πλήρη μαγειρικά σκεύη (κατσαρόλες, τηγάνια, αρτοσκευάσματα κ.λπ.) - Ψυγείο πλήρους μεγέθους, φούρνος/φούρνος -Πιάτα, ποτήρια, φλιτζάνια και μαχαιροπίρουνα και καφετιέρα - Κλινοσκεπάσματα και επιπλέον κουβέρτες - Πλήρες σετ πετσετών - Τραπέζι τραπεζαρίας και 4 καρέκλες - Κτίριο και καλύμματα παραθύρων - Καλυμμένη βεράντα με τραπέζι και 5 καρέκλες - Ανασυρόμενο παράθυρο 3 τεμαχίων για να ανοίξετε το διαμέρισμά σας για να λάβετε τον θαλασσινό αέρα και τους ελαφρούς ανέμους. Για όσους έχουν αυτοκίνητο, απέχουμε λιγότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Σπλιτ, τη Δαλματική μητρόπολη και τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κροατίας. Απολαύστε μερικά από τα αξιοθέατα, το φαγητό, την παράδοση και την κληρονομιά αυτής της υπέροχης πόλης! Αν ένα αυτοκίνητο δεν είναι το μέσο μεταφοράς σας, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη στάση του λεωφορείου ακριβώς απέναντι από το διαμέρισμά μας. Τα λεωφορεία περνούν κάθε μισή ώρα και θα σας μεταφέρουν στο κέντρο του Σπλιτ ή σε άλλο μέρος κατά μήκος της ακτής όπως το Omis, το Makarska ή το Dubrovnik. Το διαμέρισμα είναι μακριά από τα πλήθη και την πολυσύχναστη περιοχή του Σπλιτ, αλλά πολύ εύκολη πρόσβαση σε αυτή τη μεγάλη πόλη! Βρισκόμαστε σε μια εξαιρετική οικογενειακή τοποθεσία και σας εξυπηρετούμε για ήσυχες και χαλαρωτικές διακοπές. Ωστόσο, η βολική τοποθεσία μας είναι η ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κροατίας ή άλλη περιοχή κατά μήκος της ακτής. Στην περιοχή μας έχουμε μια καταπράσινη περιοχή όπου μπορείτε να καθίσετε σε μια κουβέρτα και να κάνετε πικνίκ ή να χρησιμοποιήσετε την παραδοσιακή ψησταριά τύπου Δαλματίας για να ετοιμάσετε τα γεύματά σας απολαμβάνοντας τις γεύσεις της παραδοσιακής Κροατίας. Παρέχουμε ξαπλώστρες παραλίας, οι οποίες θα σας επιτρέψουν τη χαλάρωση και την άνεση στην παραλία για ηλιοθεραπεία ή για ένα βραδινό ηλιοβασίλεμα στην άκρη της θάλασσας. Έχουμε επίσης ομπρέλα για να απολαύσετε την παραλία και να κρατήσετε τον ήλιο μακριά. Είμαστε υπερήφανοι που σας παρουσιάζουμε μια σειρά από διαμερίσματα που έχουν σχεδιαστεί για να ταιριάζουν στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό κάθε επισκέπτη που επισκέπτεται την Podstrana είτε για επαγγελματικούς λόγους είτε για αναψυχή. Είμαστε μια οικογενειακή επιχείρηση που νοικιάζει διαμερίσματα εδώ και πάνω από 15 χρόνια και είμαστε υπερήφανοι που παρέχουμε την καλύτερη εμπειρία στους επισκέπτες κατά μήκος των ακτών της Δαλματίας. Παραλία - Παντοπωλείο 10 μ. - 100 μ. Αρτοποιείο - 80 μ. Εστιατόριο - 50 μ. Νυχτερινό κέντρο - 300μ ΑΤΜ – 300μ Στάση λεωφορείου - μπροστά από το σπίτι Αεροδρόμιο - 25 χιλιόμετρα Κεντρικός σταθμός λεωφορείων και τρένων - που βρίσκεται στο Σπλιτ – 10 χιλιόμετρα

Πέτρινο σπίτι, τζακούζι, κέντρο, 200 μ. από την παραλία
Το Franco είναι ένα παραδοσιακό πέτρινο σπίτι της Δαλματίας στο κέντρο της παλιάς πόλης Omis. Ανακαινίστηκε πλήρως μεταξύ 2014 και 2017 και μετατράπηκε σε ένα μικρό αρχιτεκτονικό κόσμημα. Οι ανακαινίσεις έγιναν σε συνεργασία με ιστορικούς ειδικούς συντήρησης για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με την αρχική αρχιτεκτονική ενός παλιού σπιτιού της Δαλματίας. Η εργασία πραγματοποιήθηκε από έναν έμπειρο αρχιτέκτονα, ο οποίος διασφάλισε προσεκτικά ότι κάθε λεπτομέρεια ήταν αυθεντική στη δημιουργία μιας τέλειας σύνθεσης παραδοσιακών μεθόδων δόμησης και σύγχρονων υλικών. Αποχώρηση από το δωμάτιο,τζακούζι,ψησταριά Μπορείτε να με συνάψετε συμβόλαιο στο κινητό μου τηλέφωνο, ταχυδρομείο, sms, whats up,viber Το σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης, μόλις λίγα μέτρα από εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα με σουβενίρ, σούπερ μάρκετ, την αμμώδη παραλία και τα πολιτιστικά αξιοθέατα. Υπάρχει εκκλησία κοντά στο σπίτι, ώστε να μπορείτε να ακούσετε κουδούνια.

ROYAL, sea view new apartment with jacuzzi
Το Royal είναι ένα νέο, μοντέρνο και πολυτελές ανακαινισμένο διαμέρισμα με τζακούζι, 50 μέτρα από την παραλία. Έχει 50 τετραγωνικά μέτρα και βεράντα 30 τετραγωνικών μέτρων. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία, μπάνιο με υπέροχο ντους, εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου, γκαράζ (1 αυτοκίνητο), τηλεόραση επίπεδης οθόνης σε κάθε δωμάτιο και δωρεάν WiFi. Προσφέρει μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα και στα γύρω νησιά. Μπορείτε να απολαύσετε καταδύσεις σε κοντινή απόσταση. Το Τρόγκιρ απέχει 5 χλμ. και το αεροδρόμιο του Σπλιτ 8 χλμ. από το κατάλυμα.

2 #bookbrankas ακριβώς πάνω στην παραλία
Ιδανικό για τηλεργασία τον χειμώνα. Διαμέρισμα με άμεση πρόσβαση στην παραλία προσαρμοσμένο για μακροχρόνια χειμερινή διαμονή. Αλλάζω σε νέο προφίλ με τον σύζυγό μου, οπότε ολοκληρώστε την κράτηση στην καταχώρησή μου 2*New Brankas - απλά κάντε κλικ στη φωτογραφία μου και κάντε κύλιση και μπορείτε να τη βρείτε, ή απλά στείλτε μου μήνυμα για λεπτομέρειες:) Ιδανικό για κάθε εποχή του χρόνου. Απολαύστε τον ήλιο και τη θάλασσα και κοιμηθείτε με τους ήχους των κυμάτων. Wi-fi, πάρκινγκ, ψησταριά, ξαπλώστρες και ομπρέλες, πετσέτες παραλίας, καγιάκ, όρθια κωπηλασία- δωρεάν

Υπέροχο διαμέρισμα πάνω στην παραλία
Πρόσφατα ανακαινισμένο και ηλιόλουστο διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα όμορφο κλασικό στυλ βίλα του 1930. Το διαμέρισμα διαθέτει θέα στα νησιά που περιβάλλουν το Σπλιτ και έχει θέα στον μοναδικό κήπο βίλας που θα περάσετε για να φτάσετε στην παραλία. Αυτό το διαμέρισμα 75m2 είναι ιδανικό για να φιλοξενήσει δύο έως τέσσερα άτομα. Έχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν έρχεστε με το αυτοκίνητο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια από το παλάτι του Διοκλητιανού, την πολυσύχναστη αγορά, το Προκρατικό και τη Ρίβα.

Apartman"Marino"με ιδιωτική πισίνα
Νεόκτιστη βίλα (6+2 άτομα) στην Podstrana/Σπλιτ, με πισίνα, πλήρως εξοπλισμένη, κλιματιζόμενη, με μπάρμπεκιου, με υπέροχο αίθριο-κήπο, ιδανική για οικογένειες με παιδιά, με τραμπολίνο και κούνια για παιδιά. 120 μέτρα από την παραλία, εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Στο οικογενειακό μου σπίτι νοικιάζω μόνο αυτό το διαμέρισμα. Οργανώνουμε τη μεταφορά των επισκεπτών από το αεροδρόμιο στο διαμέρισμα και πίσω, καθώς και εκδρομές σύμφωνα με τις επιθυμίες των επισκεπτών. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον κρεβάτι για 2 άτομα στο σαλόνι.

Διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα δευτερόλεπτα από την παραλία!
Αυτό το όμορφο διαμέρισμα βρίσκεται δευτερόλεπτα από μια παραλία με βότσαλα, η οποία είναι άμεσα προσβάσιμη από μια ιδιωτική σκάλα. Η μικρή βεράντα μπροστά από το διαμέρισμα είναι ιδανική για χαλαρωτικά πρωινά με τον ήχο των κυμάτων να χτυπούν την ακτή και δείπνα με εκπληκτική θέα στον ήλιο που δύει πίσω από τα γύρω νησιά. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με μια μικρή κουζίνα που ενισχύει την αίσθηση του "σπιτικού σπιτιού". Το διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενήσει 2 άτομα. Προσφέρεται ασφαλής χώρος στάθμευσης.

Slow Living Apartment with sea view
Το διαμέρισμα Slow Living είναι ένα νέο διαμέρισμα 50 τ.μ., μεγάλο, 4 αστέρων. Έχει μεσογειακή ατμόσφαιρα και ντιζάιν. Μπορείτε να χαλαρώσετε στην όμορφη βεράντα μας με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, 50 μέτρα από την πιο όμορφη παραλία της πόλης Znjan. Σε 3 λεπτά, είστε στην παραλία. Με Uber χρειάζονται 10 λεπτά για την παλιά πόλη. Επίσης, μπορείτε να νοικιάσετε ένα ποδήλατο κοντά σας.

Παραθαλάσσιο σπίτι More
Γίνετε από τους πρώτους που θα απολαύσουν αυτό το ολοκαίνουργιο μέρος που βρίσκεται σε μια μοναδική τοποθεσία ακριβώς πάνω στην παραλία. Απολαύστε το πολυτελές εσωτερικό σε ένα σύγχρονο σπίτι όπου θα νιώσετε την πραγματική ουσία της Μεσογείου. Αφήστε το πανδημικό σας άγχος πίσω και απλά απολαύστε τη μυρωδιά και τον ήχο της θάλασσας σε μια πλήρη ιδιωτικότητα. Φροντίστε τον εαυτό σας με διακοπές που ξέρετε ότι σας αξίζουν..

Ρετιρέ δίπλα στη θάλασσα με τζακούζι "SKY LIVING"
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην ήσυχη και αποκλειστική κατοικημένη γειτονιά Zenta, σε ένα μικρό κτίριο στον τρίτο, τελευταίο όροφο. Το κτήριο βρίσκεται στην ακτογραμμή με θέα τη μαρίνα, τις παραλίες και τα γύρω νησιά. Διαθέτει μεγάλο επιπλωμένο μπαλκόνι 100 τ.μ. με τζακούζι. Το προστατευόμενο από την UNESCO Παλάτι του Διοκλητιανού απέχει περίπου 2,5 χλμ.

Το ιδανικό μέρος για χαλάρωση
Αυτό είναι το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε. Αυτό το όνομα δεν είναι τυχαίο και η εμπειρία ανταποκρίνεται σε αυτό. Το στούντιο βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, όπου μπορείτε να απολαύσετε στο έπακρο τη μοναδική εμπειρία του ύπνου κοντά στην ακτή της Δαλματίας.

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΌ ΠΑΡΑΘΑΛΆΣΣΙΟ ΣΠΊΤΙ
Θέλετε να περάσετε τον χρόνο σας μακριά από τον γρήγορο ρυθμό, σε κάποιο απομονωμένο αλλά όχι απομονωμένο μέρος; Σε αυτήν την περίπτωση, το GARDEN House είναι το μέρος που ψάχνετε. Ιδανικό για όλους όσους αναζητούν γαλήνη και "ιδιωτικές" παραλίες. Κάντε κράτηση εγκαίρως - Κάντε κράτηση ΤΩΡΑ!
Srinjine – Δημοφιλείς παροχές για ενοικιαζόμενα με πρόσβαση σε παραλία
Ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με πρόσβαση σε παραλία

SeaSide Haven

Μπροστά από την παραλία/Ιδιωτικό πάρκινγκ /2 μπάνια/

Διαμέρισμα στη δυτική πλευρά του Bajnice με θερμαινόμενη πισίνα

Απολαύστε την ηρεμία και την ησυχία κατά τη διάρκεια των διακοπών σας

Πολυτελές διαμέρισμα Perla

ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ "Golden Dream" στο Παλάτι του Διοκλητιανού

Απευθείας στην παραλία -Imagine Penthouse

Allura Split ~2 λεπτά με τα πόδια από την Παλιά Πόλη ~
Ενοικιαζόμενα σπίτια με πρόσβαση σε παραλία

Villa AG Superior με τζακούζι και βεράντα

Villa Marin - πρώτη σειρά δίπλα στη θάλασσα

Σπίτι Petar Trogir , από τη θάλασσα

Παραθαλάσσιο διαμέρισμα στο νησί Solta

Studio Palma1 , 30 μέτρα από τη θάλασσα.

Διαμέρισμα διακοπών - Omis, Κροατία21

Φιλίπα και Μπιάνκα

Μεγάλο στούντιο με μπαλκόνι
Ενοικιαζόμενα ιδιόκτητα διαμερίσματα με πρόσβαση σε παραλία

Apartman στην παραλία 2

Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με θέα στη θάλασσα 75m², κέντρο του Σπλιτ

Sea Castle Apartment Gajo

3 λεπτά από την παραλία, πάρκινγκ, κήπος, αίθριο

Διαμέρισμα Sky με βεράντα και θέα στη θάλασσα

Heart of Split - 140m2 Apt. Κοντά στο OldTown & Beach

Όμορφος χώρος δίπλα στην παραλία, απολαύστε υπέροχες διακοπές

Γοητευτικό διαμέρισμα στην παλιά πόλη Pjaca Split
Πότε είναι η καλύτερη περίοδος για να επισκεφτείτε την περιοχή Srinjine;
| Μήνας | Ιαν | Φεβ | Μάρ | Απρ | Μάι | Ιούν | Ιούλ | Αυγ | Σεπ | Οκτ | Νοέ | Δεκ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Μέση τιμή | € 151 | € 134 | € 123 | € 109 | € 115 | € 128 | € 140 | € 141 | € 110 | € 89 | € 136 | € 153 |
| Μέση θερμοκρασία | 0°C | 2°C | 6°C | 10°C | 14°C | 18°C | 20°C | 20°C | 16°C | 11°C | 6°C | 1°C |
Srinjine: Γρήγορα στατιστικά στοιχεία για ενοικιαζόμενα για διακοπές, με πρόσβαση σε παραλία

Σύνολο ενοικιαζόμενων για διακοπές
Εξερευνήστε 140 ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή Srinjine

Τιμές ανά διανυκτέρευση από
Τα ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή Srinjine ξεκινούν από € 26 ανά διανυκτέρευση, χωρίς φόρους και προμήθειες

Επαληθευμένες κριτικές επισκεπτών
Πάνω από 3.600 επαληθευμένες κριτικές θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε

Ενοικιαζόμενα για διακοπές, κατάλληλα για οικογένειες
70 ιδιοκτησίες προσφέρουν επιπλέον χώρο και παροχές κατάλληλες για παιδιά

Ενοικιαζόμενα για διακοπές κατάλληλα για κατοικίδια
Βρείτε 20 ενοικιαζόμενα όπου επιτρέπονται τα κατοικίδια

Ενοικιαζόμενα για διακοπές με πισίνα
20 ιδιοκτησίες διαθέτουν πισίνες

Ενοικιαζόμενα με ειδικό χώρο εργασίας
40 ιδιοκτησίες διαθέτουν ειδικό χώρο εργασίας

Διαθεσιμότητα wifi
140 ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή Srinjine περιλαμβάνουν πρόσβαση σε wifi

Δημοφιλείς παροχές για επισκέπτες
Οι επισκέπτες λατρεύουν τις παροχές Κουζίνα, Wifi και Πισίνα στα ενοικιαζόμενα καταλύματα της περιοχής Srinjine

4,8 μέση βαθμολογία
Τα καταλύματα στην περιοχή Srinjine έχουν υψηλή βαθμολογία από επισκέπτες, με μέσο όρο 4,8 στα 5!
Προορισμοί για εξερεύνηση
- Ρώμη Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Molfetta Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Φλωρεντία Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Βενετία Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Francavilla al Mare Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Νάπολη Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Βελιγράδι Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Μπολόνια Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Bari Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Sarajevo Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Ljubljana Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Zadar Ενοικιαζόμενα για διακοπές
- Ενοικιαζόμενες βίλες Srinjine
- Ενοικιαζόμενα που δέχονται κατοικίδια Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με αίθριο Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με εστία φωτιάς Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με καθίσματα εξωτερικού χώρου Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με τζακούζι Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με πλυντήριο και στεγνωτήριο Srinjine
- Ενοικιαζόμενα διαμερίσματα Srinjine
- Παραθαλάσσια ενοικιαζόμενα Srinjine
- Ενοικιαζόμενα όπου επιτρέπεται το κάπνισμα Srinjine
- Ενοικιαζόμενα μπροστά στη θάλασσα Srinjine
- Ενοικιαζόμενα σπίτια Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με τζάκι Srinjine
- Ενοικιαζόμενα κατάλληλα για γυμναστική Srinjine
- Ενοικιαζόμενα για οικογένειες Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με σάουνα Srinjine
- Ενοικιαζόμενα καταλύματα με πισίνα Srinjine
- Ενοικιαζόμενα με πρόσβαση σε παραλία Σπλιτ-Δαλματία
- Ενοικιαζόμενα με πρόσβαση σε παραλία Κροατία