Τι φορολογικές υποχρεώσεις έχει ένας οικοδεσπότης;

Ανάλογα με την περιοχή σας, ενδέχεται να πρέπει να εισπράττετε ως οικοδεσπότης τοπικό φόρο ή φόρο προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) από τους επισκέπτες σας.

Τοπική φορολογία

Αν αποφασίσετε ότι πρέπει να εισπράττετε φόρο, είναι σημαντικό οι επισκέπτες να ενημερώνονται για το ακριβές ποσό του φόρου πριν από την κράτηση.

Σε ορισμένες περιοχές, οι οικοδεσπότες στην Airbnb ενδέχεται να έχουν στη διάθεσή τους μια λειτουργία είσπραξης και διαβίβασης για τη διαχείριση του φόρου πληρότητας. Οι οικοδεσπότες δεν πρέπει να εισπράττουν ξεχωριστά τους φόρους πληρότητας στις συγκεκριμένες περιοχές δικαιοδοσίας.

Αν είστε οικοδεσπότης και έχετε παράσχει τον ΑΦΜ της επιχείρησής σας και τα σχετικά στοιχεία εγγραφής για την καταβολή τουριστικού φόρου, ενδέχεται να πληροίτε τις προϋποθέσεις για να εισπράττετε φόρους απευθείας από τους επισκέπτες σας, χρησιμοποιώντας τα εργαλεία για επαγγελματίες οικοδεσπότες.

Αν η αυτόματη είσπραξη και διαβίβαση του φόρου πληρότητας δεν είναι διαθέσιμη για την καταχώρησή σας, μπορείτε να εισπράττετε τους φόρους πληρότητας μη αυτόματα με μια ειδική προσφορά ή μέσω του Κέντρου Επίλυσης Προβλημάτων.

Σημείωση: Οι καταβολές του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων δεν θα υπόκεινται σε συγκεκριμένους κανόνες πληρωμής και θα αποστέλλονται μόνο στον προεπιλεγμένο τρόπο πληρωμής σας.

ΦΠΑ

Αν η χώρα διαμονής σας ανήκει στην Ευρωπαϊκή Ένωση, τη Λατινική Αμερική, την Κίνα ή τη Νότια Κορέα, ενδέχεται να χρειαστεί να υπολογίσετε τον ΦΠΑ επί των υπηρεσιών που παρέχετε. Για περισσότερες πληροφορίες ή αν χρειαστείτε βοήθεια με τον υπολογισμό του ΦΠΑ για τις υπηρεσίες που παρέχετε, σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε επαγγελματία φοροτεχνικό στην περιοχή δικαιοδοσίας σας.

Επιπλέον, η Airbnb οφείλει να εισπράττει ΦΠΑ για τις προμήθειες υπηρεσιών της σε χώρες που φορολογούν τις υπηρεσίες που παρέχονται ηλεκτρονικά. Προς το παρόν, στις χώρες αυτές ανήκουν όλες οι χώρες της ΕΕ, η Αλβανία, η Χιλή, η Κολομβία, η Ισλανδία, το Μεξικό, η Νορβηγία, η Σαουδική Αραβία, η Νότια Αφρική, η Ελβετία και η Ουρουγουάη.

Επίσης, η Airbnb πρέπει να εισπράττει ΦΠΑ στις προμήθειες υπηρεσιών της από όλους τους χρήστες που συνάπτουν σύμβαση με την Airbnb China.

Για πληροφορίες σχετικά με τους φόρους κατανάλωσης της Ιαπωνίας (JCT), ανατρέξτε στην ενότητα Τι είναι ο ΦΠΑ και πώς εφαρμόζεται στην περίπτωσή μου;.