Διαμερίσματα του προγράμματος "Airbnb Friendly Buildings"

Η Airbnb συνεργάζεται με πολυκατοικίες στις Ηνωμένες Πολιτείες για να διευκολύνει τους ενοικιαστές να βρουν διαμερίσματα που επιτρέπουν τη φιλοξενία στην Airbnb με μερική απασχόληση. Οι ενοικιαστές μπορούν να εξερευνήσουν κτίρια που είναι φιλικά προς την Airbnb και να μάθουν περισσότερα για τα πιθανά έσοδα που θα μπορούσαν να λάβουν από τη φιλοξενία του καταλύματός τους στην Airbnb.

Πώς λειτουργεί;

Οι ενοικιαστές που αναζητούν ένα νέο διαμέρισμα μπορούν να πάνε στο airbnb.com/airbnb φιλικό για να βρουν πολυκατοικίες που επιτρέπουν στους ενοίκους τους να φιλοξενούν επισκέπτες με μερική απασχόληση στην Airbnb. Αν βρουν κάτι που τους ενδιαφέρει, μπορούν να επικοινωνήσουν με το κτίριο για περισσότερες πληροφορίες. Να γνωρίζετε ότι υπάρχουν κτίρια που επιτρέπουν τη φιλοξενία στην Airbnb, αλλά δεν αποτελούν μέρος αυτής της συνεργασίας. Αν ένα κτίριο δεν αποτελεί μέρος της αγοράς, οι ενοικιαστές μπορούν να ζητήσουν τη διαχείριση αυτού του κτιρίου σχετικά με τις πολιτικές αυτού του κτιρίου όσον αφορά τη φιλοξενία στην Airbnb. Αν τα μέλη αυτής της ομάδας διαχείρισης θέλουν να εξετάσουν το ενδεχόμενο συνεργασίας με την Airbnb, μπορούν να μάθουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα.

Αφού γίνετε κάτοικος σε διαμέρισμα κατάλληλο για την Airbnb, μπορείτε να δημιουργήσετε μια καταχώρηση και έναν οικοδεσπότη όταν σας βολεύει, εφόσον ακολουθείτε τους κανόνες που έχουν οριστεί από το κτίριό σας, οι οποίοι μπορεί να είναι ο ιδιοκτήτης σας ή ο διαχειριστής του κτιρίου και όλοι οι ισχύοντες νόμοι. Όλοι οι κάτοικοι σε διαμερίσματα που είναι φιλικά προς την Airbnb πρέπει να αποδεχτούν τους όρους χρήσης του προγράμματος φιλοξενίας ενοίκων και πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανόνες που ορίζονται από το κτίριό τους, καθώς και με τους τοπικούς κανόνες και περιορισμούς. Μέσω του προγράμματος Φιλοξενίας Κατοίκων της Airbnb, οι οικοδεσπότες συμφωνούν να παρέχουν στο κτίριό τους προβολή στη δραστηριότητα φιλοξενίας και στα εργαλεία του κτιρίου, τα οποία έχουν σχεδιαστεί για να βοηθούν στην υποστήριξη του υπεύθυνου διαμοιρασμού κατοικίας. Τα κτίρια έχουν επίσης τη δυνατότητα να θέτουν κανόνες για τους οικοδεσπότες και τους επισκέπτες στην κοινότητα.

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη όταν σκέφτεστε να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα κατάλληλο για την Airbnb:

• Κανόνες κτιρίου: Τα κτίρια μπορούν να δημιουργήσουν κανόνες για οικοδεσπότες και επισκέπτες. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν κανόνες όπως τις ώρες κοινής ησυχίας, την πολιτική για τα κατοικίδια για το κτίριο και άλλα πράγματα που ισχύουν για όσους ζουν ή διαμένουν στην κοινότητα για να δημιουργήσουν μια καλή εμπειρία τόσο για τους μακροπρόθεσμους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες με βραχυπρόθεσμες κρατήσεις. Επιπλέον, τα κτίρια έχουν γενικά κανόνες και περιορισμούς μόνο για οικοδεσπότες που μπορούν να περιορίσουν το ποσό, πότε και αν μπορείτε να φιλοξενήσετε επισκέπτες. Αυτοί οι κανόνες μπορεί να περιλαμβάνουν ένα όριο στον αριθμό των διανυκτερεύσεων που μπορούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, τον αριθμό των οικοδεσποτών που μπορούν να καταχωρήσουν στο κτίριο ταυτόχρονα, τη μέγιστη ή ελάχιστη διάρκεια διαμονής για τους επισκέπτες, τις περιόδους κατά τις οποίες δεν επιτρέπεται η φιλοξενία και τα όρια πληρότητας για τον αριθμό των επισκεπτών της Airbnb σε μια καταχώρηση, ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος. Ρωτήστε το κτίριο σχετικά με τους κανόνες φιλοξενίας του, πριν υπογράψετε ένα μισθωτήριο συμβόλαιο, για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργεί για εσάς. Λάβετε επίσης υπόψη ότι οι κανόνες ενδέχεται να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου.
• Πρόσθετοι όροι μίσθωσης: Τα κτίρια ενδέχεται επίσης να απαιτούν από τους κατοίκους σε διαμερίσματα που είναι φιλικά προς την Airbnb να υπογράψουν προσθήκες μίσθωσης ειδικά για τη φιλοξενία στην Airbnb ή μπορεί να περιλαμβάνουν όρους που σχετίζονται με τη δυνατότητα φιλοξενίας στο μισθωτήριό σας. Πριν υπογράψετε ένα μισθωτήριο συμβόλαιο, φροντίστε να διαβάσετε και να κατανοήσετε τυχόν περιορισμούς στη φιλοξενία, όπως να είστε σε καλή κατάσταση στο μισθωτήριό σας ή σε σχετικές συμφωνίες.
• Εργαλεία κτιρίου: Τα κτήρια μπορούν να επιλέξουν να λάβουν ένα μερίδιο εσόδων ή ένα ποσοστό κρατήσεων στην Airbnb, από οικοδεσπότες που κατοικούν στα κτίριά τους. Κάθε κτίριο καθορίζει αν θα λάβετε ένα μερίδιο εσόδων και πόσο θα είναι το μερίδιο των εσόδων – τα κτίρια μπορεί να αυξηθούν ή να μειώσουν το μερίδιο με την πάροδο του χρόνου. Φροντίστε να κατανοήσετε τις πολιτικές του κτιρίου σας.
• Τοπική νομοθεσία: Οι κανονισμοί μπορεί επίσης να επηρεάσουν τη δυνατότητά σας να φιλοξενήσετε επισκέπτες και τι πρέπει να κάνετε πριν ξεκινήσετε. Ορισμένες πόλεις ενδέχεται να απαιτούν επαγγελματική άδεια ή ειδική άδεια ή να έχουν περιορισμούς στον αριθμό των οικοδεσποτών που μπορεί να υπάρχουν. Κάθε δικαιοδοσία είναι διαφορετική, γι 'αυτό θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το κτίριο και την τοπική αυτοδιοίκηση για να κατανοήσετε τα είδη των νόμων που μπορεί να ισχύουν για εσάς. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους τοπικούς κανονισμούς.