Γενικές πληροφορίες σχετικά με τη φιλοξενία σε χώρους διαμονής

Παροτρύνουμε τους οικοδεσπότες να σκεφτούν προσεκτικά τις ευθύνες τους. Η φιλοξενία προσφέρει πλούσιες εμπειρίες, αλλά συνοδεύεται από ένα συγκεκριμένο επίπεδο δέσμευσης. Οι τοπικές σελίδες μας για την υπεύθυνη φιλοξενία μπορούν να αποτελέσουν ένα καλό σημείο εκκίνησης για να μάθετε πώς να προσφέρετε την καλύτερη δυνατή εμπειρία στους επισκέπτες, τηρώντας παράλληλα την τοπική νομοθεσία. Εκτός από τα Πρότυπα Φιλοξενίας, ακολουθούν ορισμένοι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να γίνετε υπεύθυνος οικοδεσπότης.

Τοπικοί κανόνες και κανονισμοί

Ως οικοδεσπότης, είναι δική σας ευθύνη να γνωρίζετε και να συμμορφώνεστε με όλους τους ισχύοντες νόμους, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών οδηγιών για την υγεία και την ασφάλεια. Οι τοπικές σελίδες μας για την υπεύθυνη φιλοξενία μπορούν να αποτελέσουν ένα καλό σημείο εκκίνησης για να μάθετε σχετικά με αυτές τις οδηγίες.

Λήψη των σωστών αδειών για τη φιλοξενία

Βεβαιωθείτε ότι έχετε επικοινωνήσει με όλα τα άτομα και τις οργανώσεις που χρειάζεστε πριν φιλοξενήσετε επισκέπτες.

• Συμβόλαια. Ελέγξτε τους κανονισμούς της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων ή του Συνδέσμου για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει απαγόρευση υπεκμίσθωσης ή οποιοσδήποτε άλλος περιορισμός κατά της φιλοξενίας. Διαβάστε το μισθωτήριο συμβόλαιό σας και επικοινωνήστε με τον εκμισθωτή σας, αν υπάρχει. Μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να προσθέσετε μια ρήτρα στο συμβόλαιό σας, η οποία θα καλύπτει τυχόν ανησυχίες και θα περιγράφει τις ευθύνες και τις υποχρεώσεις όλων των μερών.
• Συγκάτοικοι. Εξετάστε το ενδεχόμενο να συνάψετε γραπτή συμφωνία με τον συγκάτοικό σας, η οποία θα περιγράφει θέματα όπως το πόσο συχνά σκοπεύετε να φιλοξενείτε επισκέπτες, πώς θα διασφαλίσετε ότι οι επισκέπτες θα ακολουθούν τους Κανόνες Σπιτιού, ακόμη και αν θα μοιράζεστε τα έσοδα.
• Γείτονες. Σκεφτείτε το ενδεχόμενο να συζητήσετε το σχέδιο φιλοξενίας σας με τους γείτονές σας, καθώς και τον τρόπο με τον οποίο θα συνεργαστείτε με τους επισκέπτες σας για να αποφύγετε τυχόν αναστάτωση.
• Επιδοτούμενη στέγαση. Αν ζείτε σε δημόσια ή επιδοτούμενη στέγαση, ενδέχεται να ισχύουν ειδικοί κανόνες για εσάς. Επικοινωνήστε με τον διαχειριστή της ιδιοκτησίας για περισσότερες πληροφορίες.

Ενημερωθείτε για τυχόν γενικούς κανονισμούς

Ενδέχεται να υπάρχουν νομικά και ρυθμιστικά ζητήματα που θα πρέπει να λάβετε υπόψη πριν φιλοξενήσετε επισκέπτες μέσω της Airbnb.

• Φόροι.Βεβαιωθείτε ότι έχετε ενημερωθεί για τυχόν τοπικούς φόρους ή απαιτήσεις άδειας επιχείρησης που ενδέχεται να ισχύουν. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει φόρους, όπως τον φόρο ξενοδοχείων/φόρο διαμονής παρεπιδημούντων, τον φόρο πωλήσεων και άλλους φόρους, όπως τον φόρο προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) ή τον φόρο αγαθών και υπηρεσιών (GST) ή τον φόρο εισοδήματος.
• Άδειες ή εγγραφές.Ελέγξτε για τυχόν κανονισμούς σχετικά με τις άδειες, τη χωροταξία, την ασφάλεια και την υγεία που ενδέχεται να ισχύουν. Οι αρμόδιες αρχές που ρυθμίζουν τη χρήση και την ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή σας ενδέχεται να διαθέτουν χρήσιμες πληροφορίες.
• Έλεγχος/σταθεροποίηση ενοικίων.Αν ζείτε σε κατοικία με ελεγχόμενο ή σταθεροποιημένο ενοίκιο, ενδέχεται να ισχύουν ειδικοί κανόνες για εσάς. Επικοινωνήστε με τον τοπικό σας φορέα ενοικίασης για περισσότερες πληροφορίες.

Να έχετε το κατάλληλο επίπεδο ασφάλισης

Συζητήστε με τον ασφαλιστικό σας πάροχο σχετικά με την προσθήκη ενός επιπλέον επιπέδου προστασίας με την ασφάλιση ενοικιαστών ή ιδιοκτητών σπιτιού σας.

• Εγγύηση Οικοδεσπότη.Η Airbnb προσφέρει την προστασία ζημιών από την ασφάλισηοικοδεσπότες, ως μέρος της AirCover για οικοδεσπότες, αλλά αυτό δεν αντικαθιστά την ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού ή ενοικιαστών.
• Βασική κάλυψη.Ελέγξτε την ασφαλιστική σας σύμβαση ενοικιαστών ή ιδιοκτητών σπιτιού με τον ασφαλιστικό σας φορέα για να βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκή κάλυψη.
• Αστική ευθύνη. Βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκή κάλυψη αστικής ευθύνης καθώς και προστασία περιουσίας.