Ορισμένες πληροφορίες έχουν μεταφραστεί αυτόματα. Εμφάνιση πρωτοτύπου

Civitella Paganico: Ενοικιαζόμενα για διακοπές με πρωινό

Βρείτε και κάντε κράτηση σε μοναδικά ενοικιαζόμενα με πρωινό στην Airbnb

Civitella Paganico – Ενοικιαζόμενα με πρωινό και κορυφαία βαθμολογία

Οι επισκέπτες συμφωνούν: Αυτά τα ενοικιαζόμενα με πρωινό έχουν υψηλή βαθμολογία για την τοποθεσία, την καθαριότητα κ.ά.

%{current} από %{total}1 από 1
Επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,98 στα 5, 293 κριτικές

Γοητευτικός σοφίτας με θέα στους λόφους του Κιάντι

Εμπνευσμένος από το ρουστίκ στυλ της Τοσκάνης, αυτός ο υπέροχα ανακαινισμένος αχυρώνας διαθέτει ταβάνια με εκτεθειμένα δοκάρια και τούβλα και προσεγμένες πινελιές για μια κομψή και άνετη διακόσμηση. Από την χαλαρωτική αιώρα και το πέτρινο μπάρμπεκιου σε έναν πανοραμικό κήπο μέχρι το άνετο τζάκι, κάθε χώρος είναι ανοιχτός και φιλόξενος. Βυθισμένος σε απόλυτη γαλήνη και ηρεμία με εκπληκτική θέα στους λόφους του Κιάντι, στα μισά της διαδρομής μεταξύ Φλωρεντίας, Αρέτσο και Σιένα, ο αχυρώνας είναι μια τέλεια βάση για να επισκεφθείτε την Τοσκάνη. Το κατάλυμα έχει 2 ορόφους. Ο επάνω όροφος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με υπέροχη θέα στα ελαιόδεντρα και ένα μπάνιο με παράθυρο και μεγάλο ντους. Στο ισόγειο υπάρχει ένα άνετο και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και μια μικρή κουζίνα με φούρνο, εστίες υγραερίου και μεγάλο ψυγείο. Ο αχυρώνας έχει ταβάνια με εκτεθειμένα δοκάρια και τούβλα. Έξω υπάρχει ένας πανοραμικός κήπος που βρίσκεται μόνος του, όπου, στη σκιά ενός καρυδιάς, μπορείτε να χαλαρώσετε σε μια αιώρα ή να ψήσετε το γεύμα σας (συμπεριλαμβανομένης μιας αυθεντικής τοπικής μπριζόλας Φιορεντίνα :-) στο πέτρινο μπάρμπεκιου. Υπάρχει ένα τραπέζι κήπου για ρομαντικά δείπνα "al fresco". Βυθισμένος σε απόλυτη γαλήνη και ηρεμία στα μισά της διαδρομής μεταξύ Φλωρεντίας, Αρέτσο και Σιένα, ο αχυρώνας είναι μια ιδανική βάση για να επισκεφτείτε την Τοσκάνη. Για να βρείτε την ακριβή τοποθεσία του σπιτιού πληκτρολογήστε τον ακόλουθο κωδικό στο GMaps: 8FMHGG25+QV Το σπίτι βρίσκεται στην εξοχή. Οι πλησιέστερες πόλεις είναι η Cavriglia και τα μικρά μεσαιωνικά χωριά Moncioni και Montegonzi. Σε κάθε πόλη μπορείτε να βρείτε εξαιρετικά τοπικά εστιατόρια και ένα μικρό παντοπωλείο. Το Moncioni απέχει 3 χλμ. Ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στο Montevarchi και μπορείτε να το φτάσετε σε 8 λεπτά με το αυτοκίνητο (ακριβώς 7 χλμ μακριά). Στο Montevarchi μπορείτε επίσης να βρείτε μία από τις καλύτερες αγορές αγροτών στην Τοσκάνη! Ο σταθμός του Montevarchi απέχει 8 χλμ. από τον αχυρώνα. Από εκεί μπορείτε να πάρετε το τρένο για τη Φλωρεντία και το Αρέτσο. Η Σιένα απέχει 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A1/E35 Μιλάνο-Φλωρεντία-Ρώμη (η έξοδος Valdarno είναι μόνο 13 χλμ.) σας επιτρέπει να φτάσετε σε πολλά ενδιαφέροντα σημεία μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, τόσο στην Τοσκάνη όσο και στην Ούμπρια, ενώ λίγα χιλιόμετρα νότια της Cavriglia μπαίνετε στην περιοχή Crete Senesi. Στην εξοχή, το σπίτι προσφέρει μια αυθεντική εμπειδή της Τοσκάνης. Μικρές πόλεις και χωριά βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε εξαιρετικά τοπικά εστιατόρια και φανταστικές αγορές με προϊόντα από αγρότες. Ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στο Montevarchi (7 χλμ μακριά). Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 8 χλμ. από τον αχυρώνα. Από εκεί μπορείτε να πάρετε το τρένο για τη Φλωρεντία και το Αρέτσο. Πόλεις ενδιαφέροντος όπως η Σιένα, το Μοντεπουλτσιάνο, η Πιέντσα και το Μοντεριτζιόνι είναι προσβάσιμες σε 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο μόνος τρόπος για να φτάσετε στο σπίτι είναι με αυτοκίνητο. Υπάρχει υπηρεσία ταξί από το Montevarchi. Θα σας παρασχεθούν κουβέρτες και πετσέτες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κατσαρόλες, τηγάνια, μπολ, πιάτα και μαχαιροπίρουνα. Μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε. Διατίθεται δωρεάν Netflix.

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα σε φάρμες
Μέση βαθμολογία: 4,99 στα 5, 467 κριτικές

Αγροτουρισμός Fattoria La Parita

Διαμέρισμα σε στιλ Προβηγκίας που περιβάλλεται από αμπελώνες και ελαιόδεντρα. Θα απολαύσετε την ηρεμία της υπαίθρου 10 χιλιόμετρα από την πόλη και 4 από την εθνική οδό. Το τραγούδι του βελανιδιού και του κούκου θα είναι το soundtrack του σαλονιού, ενώ τα ζαρκάδια καίνε ανάμεσα στα ελαιόδεντρα. Περιλαμβάνεται ένα βασικό ιταλικό πρωινό (καφές, τσάι, γάλα, μπισκότα κ.λπ.), αλλά αν προτιμάτε ένα πιο πλούσιο πρωινό που σερβίρεται στο τραπέζι, το κόστος είναι 15 € ανά άτομο (10 € για 5 έως 15 ετών, δωρεάν για παιδιά κάτω των 5 ετών). Διατίθεται επιτοίχιο φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Πύργος
Μέση βαθμολογία: 5 στα 5, 103 κριτικές

Πολυτελής μεσαιωνικός πύργος και ιδιωτική υπηρεσία προσωπικής εξυπηρέτησης

Σπάνια θα βρείτε έναν χώρο που δεν είναι μόνο ρομαντικός, αλλά και ιστορικός και πραγματικά μοναδικός. Το La Torretta είναι μέρος του Toscana a Due, ενός μεσαιωνικού πύργου με έναν τεράστιο κήπο και ελαιόδεντρα, στην καρδιά του San Quirico, με θέα την Val d'Orcia. Το χιλιόχρονο κτίριο έχει επανασχεδιαστεί ως ένας συνδυασμός κληρονομιάς και αρχαίας πολυτέλειας. Με τη μοναδική εξατομικευμένη υπηρεσία θυρωρείου και ένα εγκάρδιο καλωσόρισμα στη ζωή της οικογένειάς μας, μοιραζόμαστε μαζί σας τις παραδόσεις, την ιστορία και τους κρυμμένους θησαυρούς της Τοσκάνης.

Επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα σε φάρμες
Μέση βαθμολογία: 4,92 στα 5, 310 κριτικές

Διαμέρισμα σε αγροτόσπιτο στην Τοσκάνη.

Μικρό, άνετο διαμέρισμα με ανεξάρτητη πρόσβαση, που αποτελείται από γοητευτικό υπνοδωμάτιο με όμορφη θέα, εξοπλισμένο με άφθονο χώρο ντουλάπας, άνετο κρεβάτι με ουρανό και ιδιωτικό μπάνιο και όμορφο σαλόνι/χώρο πρωινού, με καναπέ-κρεβάτι. Ένα νόστιμο πρωινό περιλαμβάνεται στην τιμή και από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο οι επισκέπτες έχουν επίσης την επιλογή να γευματίσουν στο παραδοσιακό εστιατόριο του αγροκτήματός μας. Αν οι ημερομηνίες δεν είναι διαθέσιμες, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει και άλλα δωμάτια σε ένα γοητευτικό εξοχικό σπίτι επίσης στην Airbnb.

Επιλογή επισκεπτών
Βίλα
Μέση βαθμολογία: 4,92 στα 5, 263 κριτικές

Καταπληκτική βίλα στην Τοσκάνη, ΔΩΡΕΆΝ χώρος στάθμευσης

Μοντέρνα βίλα με πανοραμική θέα στο Μοντεπουλτσιάνο, λίγα βήματα από το Σαν Μπιάτζιο. Η βίλα είναι όμορφα επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ανέσεις για ευχάριστες διακοπές. Απολαύστε εκπληκτική θέα στη γύρω ύπαιθρο από τη βεράντα ή χαλαρώστε στους δύο ευρύχωρους κήπους που έχετε στη διάθεσή σας. Θα έχετε επίσης στη διάθεσή σας μια μεγάλη κουζίνα για να ασχοληθείτε με την υπέροχη τέχνη της μαγειρικής, κάτι που αγαπάμε πολύ εμείς οι Ιταλοί!!! Επίσης διατίθεται: Δωρεάν Wi-Fi Check-in χωρίς παρουσία οικοδεσπότη Κρατημένο πάρκινγκ αυτοκινήτων

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα σε φάρμες
Μέση βαθμολογία: 4,94 στα 5, 134 κριτικές

Flat, Agriturismo "Biofattoria l 'Upupa"

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας κλασικής αγροικίας στην Τοσκάνη που ονομάζεται "Biofattoria l ‘Upupa". Υπέροχη τοποθεσία στην πλαγιά του λόφου μεταξύ της Val d'Orcia και του Senesi της Κρήτης. Κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Αποτελείται από κουζίνα, μεγάλο σαλόνι, μπάνιο με ντους, 1 υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και 1 υπνοδωμάτιο με κουκέτες. Στο σαλόνι υπάρχει ένας διπλός καναπές-κρεβάτι. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με wifi. Δωρεάν στάθμευση σε ιδιωτικό ακίνητο. Ολοκληρώστε το σετ πρωινού που περιλαμβάνει σπιτικά κέικ.

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Εξοχικό κατάλυμα
Μέση βαθμολογία: 5 στα 5, 115 κριτικές

Η Αετός και το Ελιά

Στο All'Aquila e l'Ulivo, ένα παλιό ανακαινισμένο αγροτόσπιτο του 1200, θα βρείτε όχι μόνο όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια υπέροχη διαμονή, αλλά θα ζήσετε και τη συγκίνηση του να νιώθετε ελεύθεροι και βυθισμένοι στην παρθένα φύση της Val D'Orcia. Εδώ θα έχετε την ευκαιρία να περπατήσετε με τα δύο γεράκια Ayga και Sayen και να έρθετε σε επαφή με τους αετούς, και γιατί όχι, να απολαύσετε ένα εξαιρετικό απεριτίφ δίπλα στην πισίνα. Σας περιμένουμε στον κόσμο μας, που αποτελείται από ζώα, χαλάρωση, φύση και ακόμη και μια πινελιά μαγείας.

Επιλογή επισκεπτών
Εξοχικό
Μέση βαθμολογία: 4,96 στα 5, 126 κριτικές

La Dolce Vita - Ρομαντικό εξοχικό με θέα στη θάλασσα. Τοσκάνη

Καλώς ήρθατε στο Il Baciarino, έναν ρουστίκ αγροτουρισμό στους καταπράσινους λόφους της Maremma, την άγρια και λιγότερο τουριστική παράκτια περιοχή της Τοσκάνης. Η ιδιοκτησία μας προσφέρει μοναδικά, χειροποίητα εξοχικά με θέα στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Το Il Baciarino βρίσκεται μέσα σε 19 στρέμματα άγριας φύσης στην πλαγιά ενός λόφου, στην γοητευτική ετρουσκική πόλη Vetulonia. Είναι το ιδανικό μέρος για να ξεφύγετε από την πόλη, να χαλαρώσετε και να απολαύσετε παρθένα τοπία, φρέσκα θαλασσινά και καλό κρασί.

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Εξοχικό κατάλυμα
Μέση βαθμολογία: 4,98 στα 5, 111 κριτικές

Fontarcella, H&R - μεσογειακό κατάλυμα με τζακούζι

Η Fontarcella, που βρίσκεται στους λόφους ανάμεσα στο Μοντεπουλτσιάνο, το Καστιλιόνε ντελ Λάγκο και την Κορτόνα, είναι μια ανεξάρτητη βίλα μέσα στο πράσινο, η οποία διαθέτει ιδιωτικό τζακούζι και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Θα ανακαλύψετε έναν διαχρονικό τόπο, για να μοιραστείτε πολύτιμες στιγμές. Το κατάλυμα, επιπλωμένο σε μεσογειακό στιλ, διαθέτει κλιματισμό και δωρεάν wi-fi. Ο κήπος, πλήρως περιφραγμένος, προσφέρει διάφορες ανέσεις. Λίγα λεπτά από τους αυτοκινητόδρομους, η Fontarcella είναι εύκολα προσβάσιμη από τους ταξιδιώτες.

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Σοφίτα
Μέση βαθμολογία: 5 στα 5, 483 κριτικές

La Piazzetta - Φιλόξενος ανοιχτός χώρος στο ιστορικό κέντρο του Μοντεπουλτσιάνο

Σερβιρίσου ένα ποτήρι κρασί και κάθισε δίπλα στο τζάκι αυτού του ανοιχτού χώρου με τη ζεστή, χαρακτηριστική τοσκανική ατμόσφαιρα: ξύλινα δοκάρια, πάτωμα από τερακότα, πέτρινοι τοίχοι. Στη συνέχεια, βγες έξω και θαυμάστε την υπέροχη θέα στο Valdichiana. Σερβιρίστε ένα ποτήρι κρασί και καθίστε δίπλα στο τζάκι αυτού του ανοιχτού χώρου με μια ζεστή τοσκανική ατμόσφαιρα: ξύλινα δοκάρια, δάπεδα από τερακότα, πέτρινους τοίχους. Απολαύστε και χαλαρώστε! Στη συνέχεια, βγείτε έξω και θαυμάστε την υπέροχη θέα της Valdichiana.

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,99 στα 5, 112 κριτικές

Casa Dolce Toscana~Σουίτα και θέα

CASA DOLCE TOSCANA 🖼️ Γεια! Είμαι η Jolanta 😊 Καλώς ήρθατε στο αγαπημένο μας τοσκανικό κατάλυμα, με πανοραμική θέα, βυθισμένο στους λόφους της Τοσκάνης. Μια όαση γαλήνης, ιδανική για όσους θέλουν να χαλαρώσουν και να ζήσουν μια αυθεντική εμπειρία. Λίγα χιλιόμετρα από τη Σιένα και τη Φλωρεντία, το κατάλυμά μας συνδυάζει τη ρουστίκ γοητεία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής περιοχής του διάσημου χωριού Τσετόνα, κάτω από το κάστρο, με θέα στην κοιλάδα και το άρωμα της Τοσκάνης.

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,92 στα 5, 104 κριτικές

αγροτουρισμός "il poderuccio " δίκλινο

Το Agriturismo IL PODERUCCIO διαθέτει διάφορα διαμερίσματα, συνολικά 11 κρεβάτια, όπως: ένα διαμέρισμα δύο δωματίων στο ισόγειο (για 2 άτομα) με υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, ιδιωτικό μπάνιο με ντους και σαλόνι με διπλό καναπέ-κρεβάτι, τζάκι με ξύλα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ένα πραγματικά άνετο περιβάλλον, ιδανικό για ζευγάρια.

Civitella Paganico – Δημοφιλείς παροχές για ενοικιαζόμενα με πρωινό

Ενοικιαζόμενα σπίτια με πρωινό

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,96 στα 5, 53 κριτικές

Το σπίτι στο Κάστρο και ο μυστικός κήπος

Επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,92 στα 5, 191 κριτικές

Το σπίτι της κοιλάδας

Επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 5 στα 5, 6 κριτικές

Γοητευτικό εξοχικό Iesolana

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 5 στα 5, 24 κριτικές

Η βίλα στο Κιάντι με μικρό πρωινό

Επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,95 στα 5, 132 κριτικές

Casa Belmonte

Επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,92 στα 5, 53 κριτικές

Το σπιτάκι του Ale

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,95 στα 5, 38 κριτικές

Σπίτι "Hortus Conclusus"

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,91 στα 5, 210 κριτικές

Σπίτι στην ύπαιθρο της Maremma με θέα στο Argentario

Ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με πρωινό

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,95 στα 5, 104 κριτικές

app. attic exclusive terrace, new, a/c

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 5 στα 5, 15 κριτικές

Σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και τον σταθμό

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,86 στα 5, 130 κριτικές

IL CANTUCCIO

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,93 στα 5, 164 κριτικές

Κομψό και φωτεινό διαμέρισμα στο Μοντεσκουντάιο

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,89 στα 5, 27 κριτικές

Το σπίτι του θεάτρου

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,97 στα 5, 93 κριτικές

Το σπίτι του Ηλία

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,94 στα 5, 242 κριτικές

Στο κέντρο της Τοσκάνης

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,78 στα 5, 114 κριτικές

Το σπιτάκι της Σίλβια

Ενοικιαζόμενα bed and breakfast με πρωινό

Bed and breakfast
Μέση βαθμολογία: 4,64 στα 5, 97 κριτικές

Borgo de' Salaioli, Αγροτουριστικό Κατάλυμα

Επιλογή επισκεπτών
Ιδιωτικό δωμάτιο
Μέση βαθμολογία: 4,9 στα 5, 125 κριτικές

"Δωμάτιο Olmo" Agriturismo Quarantallina

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Ιδιωτικό δωμάτιο
Μέση βαθμολογία: 4,98 στα 5, 195 κριτικές

B&B Montecristo, Δωμάτιο με θέα στη βόρεια πλευρά

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Δωμάτιο ξενοδοχείου
Μέση βαθμολογία: 4,95 στα 5, 161 κριτικές

Casacenti B&B Σιένα ιστορικό κέντρο, Δίκλινο δωμάτιο.

Επιλογή επισκεπτών
Διαμέρισμα
Μέση βαθμολογία: 4,92 στα 5, 73 κριτικές

~Ξενώνας Rasna Heart~

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Σουίτα επισκεπτών
Μέση βαθμολογία: 4,98 στα 5, 82 κριτικές

Δάσος Μαύρης Ίριδας

Κορυφαία επιλογή επισκεπτών
Δωμάτιο ξενοδοχείου
Μέση βαθμολογία: 4,94 στα 5, 410 κριτικές

Casanova di Pescille στο Σαν Τζιμινιάνο, Δωμάτιο με

Superhost
Καταλύματα
Μέση βαθμολογία: 4,76 στα 5, 25 κριτικές

Casaetta Amore, μαγική θέα του Bagno Vignoni

Civitella Paganico: Γρήγορα στατιστικά στοιχεία για ενοικιαζόμενα για διακοπές, με πρωινό

  • Σύνολο ενοικιαζόμενων για διακοπές

    Εξερευνήστε 30 ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή Civitella Paganico

  • Τιμές ανά διανυκτέρευση από

    Τα ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή Civitella Paganico ξεκινούν από € 34 ανά διανυκτέρευση, χωρίς φόρους και προμήθειες

  • Επαληθευμένες κριτικές επισκεπτών

    Πάνω από 1.020 επαληθευμένες κριτικές θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε

  • Ενοικιαζόμενα για διακοπές κατάλληλα για κατοικίδια

    Βρείτε 20 ενοικιαζόμενα όπου επιτρέπονται τα κατοικίδια

  • Ενοικιαζόμενα για διακοπές με πισίνα

    20 ιδιοκτησίες διαθέτουν πισίνες

  • Ενοικιαζόμενα με ειδικό χώρο εργασίας

    10 ιδιοκτησίες διαθέτουν ειδικό χώρο εργασίας

  • Διαθεσιμότητα wifi

    20 ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή Civitella Paganico περιλαμβάνουν πρόσβαση σε wifi

  • Δημοφιλείς παροχές για επισκέπτες

    Οι επισκέπτες λατρεύουν τις παροχές Κουζίνα, Wifi και Πισίνα στα ενοικιαζόμενα καταλύματα της περιοχής Civitella Paganico

  • 4,7 μέση βαθμολογία

    Τα καταλύματα στην περιοχή Civitella Paganico έχουν μέση βαθμολογία 4,7 στα 5 από επισκέπτες

Προορισμοί για εξερεύνηση